天白区 外壁塗装・屋根塗り替え　名古屋市　塗装工事専門店　小林塗装

当店では、天白区の一般住宅やアパート等、集合住宅の外壁塗り替えには、コストパフォーマンス、耐汚染性、耐候性に優れたエスケー化研の「エスケープレミアムシリコン」、菊水化学工業「キクスイロイヤルシリコン」、ロックペイント「ハイパービルロックセラ」等のハイブリッドシリコン塗料や従来のシリコン塗料以上の耐候性を持つラジカル制御型塗料、日本ペイント「パーフェクトトップ」・「ファインパーフェクトトップ」、外壁塗り替えの施工実績が豊富なハルスハイブリッド系塗料、トウペ「ハイウェザーＤＣ」を使用する事をおススメします。

 リシン・ジョリパット‥の外壁塗装について？ －

最近よく見かけるジョリパット、ベルアート等の土壁調仕上げの外壁塗装工事には、落ち着いた艶消仕上げで、耐久性と撥水性を持つ、仕上げのスズカファイン「ビーズコートフレッシュ」、上品な仕上がり感と耐汚染性に優れた関西ペイント「アレスシルクウォール」、フッ素樹脂塗料を凌ぐ優れた耐久性と耐汚染性を持つ無機塗料水谷ペイント「ナノコンポジットＦ」などもおすすめできます。

 外壁塗装　サイデイングクリヤーについて －

築7年から10年までの築年数が浅いサイディングの外壁材は、既存のテクスチャーデザインを生かす事ができる窯業サイディング用クリヤートップコート「クリスタルロックＵＶガードクリヤー」、「ピュアライドＵＶプロテクト4Fクリヤー」等での外壁塗装もおすすめです。
ただし、こういったサイディングクリヤー仕上げを行う場合は、サイディング素地のヘアクラックの有無、既存トップコートの退色、変色、着色層の付着状態など劣化状況を塗装前にしっかり確認する必要があります。

 トタン、金属サイディング等‥の外壁塗装について －

トタン、ガルバニウム鋼板等、金属サイディング等の外壁塗装には、「ファインシリコンフレッシュ」、「クリーンマイルドシリコン」、「ハイパーユメロック」、「セラＭシリコンⅢ」等の弱溶剤系トップコート（溶剤臭が少ない塗料）を使用して塗り替える事をおススメします。
なお、天白区郊外でのトタン、金属サイディング等の外壁塗装は、冬場は気温が低くなり、塗装の白かぶり‥といった施工不具合が生じやすいので、3月中旬から12月上旬くらいのシーズンが外壁の塗り替えにおすすめの時期と言えます。

 天白区のお客様におススメする高級仕上げの外壁塗装プランについて －

天白区のお客様におすすめする高級仕上げの外壁塗装プランとしては、極めて耐候性と耐汚染性に優れた耐用年数が15年以上のロックペイント｢サンフロンＵＶ」、｢ロックリアクターコートＵＶ」、エスケー化研｢クールタイトＦ」、関西ペイント｢アレスダイナミックＭＵＫＩ」、菊水化学工業｢ラーテル」、ＫＦケミカル｢セミフロンマイルドシリーズ」等の4化フッ素樹脂塗料、無機有機ハイブリッド塗料、外壁用遮熱フッ素塗料‥があります。
当店では、基本的に国内の実績ある塗料メーカーの高級塗料を使用した外壁塗装おススメしています。

 天白区のお客様にお教えする塗り替え時期の目安について －

一般的に、建物の外壁部分は、新築から8～10年が初めての塗り替え工事に適した時期で、2回目、3回目の塗り替えは、8年～15年が塗り替え工事が塗り替え時期に適した時期です。
外壁の塗り替え時期を簡単に判別する方法としては、｢チョーキング（塗料の白亜化＝手に白い粉がつく）」、「カビやコケの発生」、「ひび割れの発生」、「シーリング材の劣化」、「塗膜の膨れ」
「錆の発生」等が挙げられます。

 外壁以外の塗装工事について －

外壁塗装の際には、塗装する前作業である高圧洗浄作業や外壁補修の有無が塗装の仕上がりと耐久性に大きく影響する為、塗料の選定と同様に大変重要です。
なお、外壁塗装をする際には、目地やサッシ部分のシーリング部分を確認する事も大切です。
（建物のシーリング部分は、建物の防水性・気密性・耐クラック追従性の観点で非常に重要な部分です。)
一般的には、外壁用シーリング材の寿命は、8～12年前後です。
（最近では、寿命15年程度の高性能シーリング材も販売されています。）
シーリング材の劣化具合によって、「増し打ち工法」や「打ち替え工法」といった様にシーリング工事の施工方法を検討する必要があります。
せっかく高価な塗料で外壁を塗装しても、シーリング工事がダメだったら外壁塗装の価値が半減してしまうどころか、またすぐに補修工事が必要になってしまいます。
一般住宅の外壁シーリング工事は、シーリングに含まれる可塑剤によって油染み汚染が発生しない
｢ノンリブードタイプ（可塑剤の移行防止効果）｣の変成シリコン系シーリング材で施工する事をおススメします。

 － 天白区の外壁塗装について　まとめ －

外壁塗装工事は、既成品と違って、一つ一つの建物に合わせた施工が必要です。
同じ天白区内でも「日当たりが良い場所」、「年間を通して日陰になる場所」、「自動車の交通量の多い場所」
「いつも風雨に晒される場所」等、大変様々なケースがあります。
ですから、外壁塗装の際には、仕上げ塗料の性能だけを重視するのではなく、外壁材の種類や現在の状態に合ったフィラー、サフェーサー、シーラー等の適切な外壁用下塗り材を選ぶ事が重要だと言えます。
この様な事を踏まえ、適切な時期にしっかりと外壁塗装する事で、外壁のひび割れの発生や雨水の浸入を防ぎ、住まいの寿命を延ばし、住まいの美観を守る事ができます。

「外壁塗装について　更に詳しくはコチラ」

•  新築から約8～10年、外壁塗装の面積が130㎡窯業サイディング壁をフッ素塗料で塗り替えた場合、1㎡あたり=2,800～3,600円程度が愛知県天白区周辺の塗り替え相場価格と言えます。
  （ただし、高圧洗浄等の下地調整作業は別途です。）


•  天白区周辺の2階建て一般住宅の足場仮設工事の施工単価は、1㎡あたり600～950円が適正な相場価格と言えます。（養生シート込み）　


•  築10年、外壁材が窯業サイディングの場合、シーリング工事の打ち替えの施工単価は、目地の幅や深さによって異なりますが、1ｍあたり600～1,000円程度が適切な相場価格と言えます。
  （変成シリコン系シーリング材を使用した場合。）

屋根の塗り替えも外壁の塗り替えと同様で、塗装する前作業である高圧洗浄や棟笠木などの屋根材補修の有無が塗装の仕上がりと耐久性に大きく影響する為、塗料の選定と同様に大変重要です。
なお、カラーベスト・コロニアル屋根を塗装する際には、屋根材の隙間に水が溜まってしまう
「毛細管現象」による屋根材の腐食劣化・漏水を防ぐ為、塗装後には「縁切り作業」を行う事が重要です。
縁切り作業の際は、スクレーパーやカッターナイフを使用するのではなく、カラーベスト・コロニアル屋根専用の縁切り部材「タスペーサー」を使用する事をお勧めします。（「タスペーサー」を屋根材の両端約15センチ付近に差し込む事が有効です。）

なお、2回目塗りかえ時には、カラーベスト屋根張り重ね部分の「塗料溜まり」をしっかり取り除く事が必要です。天白区のトタン・金属屋根等の塗装には、冬場の降雪に備えて、耐候性、滑雪性、光沢に優れたトタン用ペイント日本ペイント「デュフロン４Ｆルーフ」、「ファインルーフＳｉ」、関西ペイント「スーパーシリコンルーフペイント」、「スーパーフッソルーフペイント」での塗り替えをおススメします。

 モニエル瓦（乾式洋瓦）の塗装について －

少し特殊な屋根塗装の例としましては、乾式洋瓦（モニエル瓦）の塗り替えです。
乾式用瓦は、スラリー層という着色水粘土で仕上げている為、塗料が付着しづらいという問題点があります。
ですから、塗装前には、特に高圧洗浄を3～4回しっかり行い、脆弱な水粘土層を洗い流す必要があります。
下塗りのシーラーも乾式洋瓦に合った浸透性と固着性を持つ専用のシーラーを使用する必要があるので、乾式洋瓦の塗り替えをする前には、事前の調査が大切です。
また、工程間には、塗料の付着強度をしっかり確認する必要があります。

なお、乾式洋瓦（モニエル瓦）と似た形状の瓦でセメント瓦がありますが、乾式洋瓦（モニエル瓦）との見分け方があります。乾式洋瓦（モニエル瓦）は、瓦の側面が凸凹ですが、セメント瓦は凸凹ではありません。セメント瓦の塗替えは、カラーベスト屋根の塗り替え方法と同様の施工方法です。

 － 屋根塗装についてのまとめ －

一般的に屋根材は、約10年に1回の塗り替え工事が必要で、屋根の塗装は、「まだまだ、大丈夫かな？」は絶対に禁物です。経年劣化した屋根をそのまま放っておくと最悪の場合、屋根材の腐食や雨漏りといった深刻な事態を引き起こしてしまい、「さぁ、屋根の塗り替えをしよう。」とした時、お客様が思っていた以上にたくさんのお金が掛かってしまいます。
適切な時期にしっかりと屋根塗装する事は、屋根材の劣化を防ぎ、結果として住まいの寿命を延ばし、住まいの美観を守る事に繋がります。

「屋根塗装について　更に詳しくはコチラ」

•  新築から約10年、屋根塗装の面積が85㎡のカラーベストを屋根用フッ素塗料で塗り替えた場合、1㎡＝2,550～3,450円程度が天白区周辺の一般的なカラーベスト屋根塗り替え相場価格と言えます。
  （ただし、高圧洗浄等の下地調整作業・縁切り作業は別途です。なお、遮熱フッ素タイプの場合、1㎡あたり=2,750～3,650円程度です。）

また、外壁や屋根と同様に「交通量の多い地域」、「湿気の多い地域」、「工業地域」、「紫外線に晒されやすい地域」は、普通の住宅地域よりも、更に劣化進行速度が速くなります。

一般的な鉄部の塗装には、防錆力・付着性・素地遮蔽性に優れた「１液ハイポンファインデクロ」、「ハイポンファインプライマーII」等のエポキシ樹脂さび止め塗料等と耐候性・耐汚染性に優れた「1液ファインウレタン」等のウレタン塗料や「ファインシリコンフレッシュ」等のシリコン塗料を使用した塗り替えプランをおススメしますています。
鉄部塗装で大切なポイントは、塗装する前の下地調整作業で皮スキ、スクレ－パー、サンドペーパー、ワイヤブラシ、ダスター等のケレン道具を使って、鉄部に付いた錆やホコリを塗装する前にしっかりきれいに取り除く事です。 シャッターや雨戸の鉄部塗装は、刷毛塗りでも良いのですが、工場製品の様に仕上げる為には、中短毛のローラー塗装や低圧温風ガン、カップガン塗装がおすすめです。

ラティス・ウッドデッキ等、エクステリア木部の塗装には、防カビ・防虫効果に優れた「キシラデコール」、「水性VATONプラス」、「ガードラック」等のエクステリア用の防虫ステイン塗料や伸縮性や透湿性に優れた「1液ファインウレタン」等のウレタン系塗料を使用した塗り替えプランをおすすめします。
木部塗装で重要なポイントは、鉄部塗装と同様に塗装する前にカビや脆弱な塗膜、毛羽立ちをペーパー等できれいに取り除く事です。

工場や倉庫の屋根は、一般住宅よりも屋根面積が大きく、断熱材も少ない為、遮熱効果が大きく現れる傾向があるので、施工実績が豊富な水谷ペイント「快適サーモシリーズ」、建築塗料シェアNo.1のエスケー化研「クールタイトシリーズ」、日本最大手塗料メーカーの日本ペイント「サーモアイシリーズ」、遮熱塗料シェアNO.1日本特殊塗料「パラサーモ」、お値打ち価格の遮熱塗料ロックペイント「シャネツロックルーフSi」等の屋根用遮熱塗料もおすすめできます。

天白区周辺の工場・倉庫・ガレージのコンクリート床塗装には、防塵効果・耐摩耗性・耐油性に優れた大同塗料「ユカクリートスタンダード」、水谷ペイント「ボウジンテックス#2000」、日本特殊塗料「ユータックE-40」等のエポキシ系塗料や耐薬品性、クッション性、防塵効果に優れた大同塗料「ユカクリートＡＵ」、水谷ペイント「ボウジンテックス#5000U」、日本特殊塗料「ユータックR」等のウレタン系塗料、お値打ち価格で防塵効果と速乾性に優れた大同塗料「ボージンコートS・床美人」、水谷ペイント「ボウジンテックス#1000」、日本特殊塗料「ユータックＡＹ」等アクリル系床用塗料等をおススメします。

床塗装の際には、塗装前の下地調整作業（清掃、油面の脱脂、水分の除去、脆弱塗膜の除去、凸凹補修、クラック補修等）と用途にあったプライマー （新設用、油面用、素地補強用、塗り替え用、湿潤用、強化コンクリート用、遮熱用など）　の選定と施工管理が特に重要です。
なお、一部の床用塗料では、カラフルな色彩設計が可能なので、お気軽にご相談下さい。

その際、数社で塗装工事の相見積を取って、比較検証すると｢各会社の考え方や塗装工事の技術力｣がよく分かると思います。その中でも、特に注意が必要な見積書は、次のようなケースです。

• 「激安の塗装見積り」＝（足場工事の単価、シーリング工事の単価や樋・破風などの付帯塗装の単価が一式と記載されている場合が多いです。）
• 見積書に各施工部位の下塗りと上塗り等、材料名や工程内容がしっかり記載されていない見積書
  （商品名のみが記載されている。例＝「ファインウレタン」仕上げ、ウレタン２回塗り）
• 見積り提示の値引き幅が15％以上の見積書
  （2重価格が設定されている場合が多いです。）
• 「キャンペーン特別価格」、「モニター価格」等をうたった見積書
  （特に見積り提示の後から値下げするパターンの「キャンペーン価格」等は、即決営業の手法です。）

また、見積書には、「施工概要と見積の根拠・数量」が明確に記載してされているか、しっかり確認する事が大切です。見積り書に記載されている内容の正確さが塗装工事の品質に反映すると過言ではありません。
極端に価格が安いものには、絶対にそれなりの理由が必ずあります。 特に激安の塗り替えの場合、その会社の利益を減らしているではなく、本来塗り替え工事に必要な材料費や人件費を減らす場合がほとんどなので、塗り替え工事の品質に不具合が生じやすいです。

ですから、見積提案や契約の際には、見積もり書の内容だけを見るのではなく、「見積もりと施工の担当者が工事の内容をしっかり把握しているか？」、「何か困り事があった場合、誠実な対応をしてくれるか？」、｢誰がどのように施工するのか？」、｢工事中の注意する点」、｢工事金額の支払い条件」、｢品質保証の有無」等を施工業者にしっかり確認して見極める必要もあります。

最近では、塗り替え工事の品質保証について、10年・15年・20年等と安易に謳っている施工業者さんもいますが、現場施工の塗り替え工事の場合、そんな品質保証は、｢絶対にあり得ない」です。
なぜなら、全ての建物の経年劣化した状態が一律ではない事と、塗料は、塗装され乾燥・硬化した時点から既に塗膜の経年劣化が始まる為です。

例え、仮にそんな品質保証があったとしても、品質保証の内容約款の中で必ず多くの「免責事項」があります。 意味のない保証内容は、お客様が本当の意味で安心できる品質保証ではありません。
ですから、品質保証の内容もしっかり確認する必要があります。

また、施工のご提案をする際には、お客様が楽しみながら完成イメージをして頂ける様、建物の色彩提案にもこだわっています。

塗装工事の施工は、腕が良く、現場を熟知している小林塗装の常用職人による｢真心込めた丁寧な直接施工｣でお客様の安心と満足を作ります。
住まいの外壁や屋根の塗り替え工事から、玄関扉、階段手すり等のちょっとした塗り替え工事まで、名古屋市天白区周辺の塗装工事の事なら、何でもお気軽にご相談下さい。