外壁塗装が剥がれてしまう原因 | 小林塗装

3.　外壁塗装の剥がれが発生した時の対応方法

外壁塗装後に「塗膜が浮いている」「一部が剥がれている」と気づいたとき、多くの方が不安に感じられると思います。
大切なのは、慌てずに、そして自己判断で放置しないことです。
ここでは、外壁塗装の剥がれを発見した際に、ぜひ知っておいていただきたい対応方法をお伝えします。

外壁の塗装が剥がれている状態は、外壁材が直接雨風や紫外線にさらされている状態です。
そのため、できるだけ早めに補修工事を行うことが、住まいを守るうえでとても重要になります。

「少しだから様子を見よう」と思って放置してしまうと、剥がれた部分から雨水が浸入し、先にお伝えしたように雨漏りや下地の腐食につながる可能性があります。
補修が遅れるほど、工事の規模や費用も大きくなりやすいため、早期対応が結果的に負担を軽くします。

中には、お客様自身で補修しようと考える方もいますが、外壁塗装は高所作業を行うことが多く、転落などの危険が伴います。
また、塗装の剥がれの原因を正しく検証せずにその部分だけ直してしまうと、また再発してしまうケースも少なくありません。
ですから安全面・仕上がり・再発防止の観点からも、外壁塗装の専門業者に相談、依頼することをおすすめします。

外壁塗装工事には、通常「品質保証」が設けられています。
多くの場合、塗膜の剥がれや浮きといった施工不良が起因する不具合は、品質保証の対象となっています。

もし保証期間内であれば、無償で補修工事を受けられる可能性がありますので、まずは契約書や保証書の内容を確認してみましょう。
そのうえで施工を依頼した業者に状況を伝え、現地確認をお願いすることが大切です。

仮に保証期間が過ぎていた場合や、保証対象外となるケースであっても剥がれをそのままにしておくのはおすすめできません。
補修費用が発生する場合でも、早めに対応することで被害の拡大を防ぎ、結果的に住まいを長持ちさせることにつながります。

外壁塗装の剥がれは、「家からのsos」です。
気づいたタイミングで正しい判断と対応をすることが、後悔しない住まいのメンテナンスにつながります。

4.　外壁塗装の剥がれを防ぐ方法は？

外壁塗装の剥がれは、実は「特別なトラブル」が原因で起こるわけではありません。
多くの場合、業者選びや事前確認を少し丁寧に行うだけで、防ぐことができるケースがほとんどです。
ここでは、施工不良による外壁塗装の剥がれを防ぐために、ぜひ知っておいてほしいポイントをお伝えします。

外壁塗装の剥がれは、塗料そのものよりも、施工に対する考え方や現場管理の差によって起こることが少なくありません。
そのため、外壁塗装を成功させるうえで最も大切なのが、業者選びです。

施工実績が豊富な塗装業者は、さまざまな外壁材や劣化状況を経験しており、
「どんな下地には、どんな処理が必要か」「どんな塗料が適しているか」といった判断力を持っています。
ホームページの施工事例やお客様の声、口コミなどを確認し、実際にどのような工事を行っている会社なのかを、じっくり見比べてみましょう。

また、1社だけで即決するのではなく、複数の業者に相談・見積りを依頼することで、
説明の分かりやすさや考え方の違いが見えてきます。
「お客様の質問にきちんと答えてくれるか？」「不安な点を曖昧にせず説明してくれるか？ 」も、信頼できる業者かどうかを見極める大切なポイントです。

外壁塗装の剥がれを防ぐためには、工事が始まる前の確認もとても重要です。
とくに、契約書や工程表の内容をしっかり確認することで、施工不良のリスクを大きく減らすことができます。

たとえば、下塗り・中塗り・上塗りの工程が明記されているか、
使用する塗料の種類や製品名が具体的に記載されているか、といった点は必ずチェックしておきたいポイントです。
工程や材料が曖昧なままだと、知らないうちに重要な作業が省かれてしまう可能性も否定できません。

「専門的で難しそう…」と感じるかもしれませんが、分からない点は遠慮せずに質問して大丈夫です。
きちんとした業者であれば、お客様が納得できるまで、分かりやすく説明してくれるはずです。

お客様自身が、外壁塗装でどんな作業が行われ、どんな塗料が使われるのかを理解しておくことは、
それは決して余分な口出しではなくて、大切な住まいを守るための正当な確認です。
決して業者任せにせず、お客様と業者の二人三脚で工事を進める意識を持つことが、長持ちする外壁塗装につながります。

外壁塗装の剥がれ補修の費用目安

外壁塗装の剥がれ補修は、「どのくらいの範囲が剥がれているか」だけでなく、 剥がれの原因（下地・水分・密着不良・工程省略など）によって、必要な作業内容が大きく変わります。
そのため、費用も「部分的に直して終わる」ケースから「下地からやり直す」ケースまで幅が出ます。
ここでは、一般的な戸建て（2階建て想定）をベースに、剥がれ補修の費用目安を分かりやすくまとめました。

「一部だけ剥がれている」「小さくめくれている」といった軽度のケースは、 剥がれた原因が“局所的”で、下地まで傷みが少ない場合に限り、部分補修で対応できることがあります。

• 部分補修の目安：約 1,700～5,000円／㎡
  （部分ケレン・下地調整・下塗り＋上塗り等を含む想定。仕様・材料で変動）
• 注意ポイント：高所の場合、部分補修でも足場が必要になることがあります。

たとえ補修面積が小さくても、2階以上・狭小地・安全確保が必要な場合は、 足場が必要になるケースがあります。
足場が必要になると、別途10万～20万円程度が加算されることが多く、 「補修自体は小さいのに、思ったより高い…」と感じやすいポイントです。
逆に言えば、足場を組むタイミング（次回の塗り替えと同時など）を合わせると、無駄が減らせることもあります。

剥がれが複数箇所で起きていたり、膨れ・浮きが点在している場合は、 表面だけ直すと再発しやすいため、下地処理を「広め・深め」に行う必要が出ます。

• 費用目安：20万円～30万円～（状況により上振れ）
  ※「下地処理の量」「補修範囲」「足場条件」で変動幅が大きいゾーンです。
• 典型的な工事内容：浮き部の除去（ケレン）／下地調整／補修材処理／部分～面での塗り直し

この段階の補修で大切なのは、「剥がれている所だけ塗る」のではなく、 剥がれの“手前”まで含めて、密着の土台を整え直すことです。
目に見える剥がれは“結果”であることが多く、原因（吸い込み・水分・工程不足）が残っていると、同じ場所がまた浮いてきます。

剥がれが広範囲に及んでいる場合や、複数面で浮きが発生している場合は、 部分補修よりも全面塗り替えの方が結果的に合理的なケースが増えます。
（部分補修を繰り返すと、最終的に足場代が重複して“高くつく”こともあります。）

• 費用目安（30坪前後の戸建て想定）：60万～100万円前後
• 条件次第で：100万～150万円以上になるケースもあります（補修量・付帯部・足場条件など）

• 剥がれが一箇所ではなく、あちこちで発生している
• 膨れ・浮きが面で広がっている（押すとフカフカする）
• 前回塗装から年数が浅いのに不具合が多い（密着不良の疑い）
• 下地（モルタル・サイディング）側にも劣化が出ている

4）関連工事：シーリング（コーキング）補修の費用目安

剥がれの原因が、目地や取り合い部の劣化（雨水侵入）と絡んでいることもあります。
その場合、塗装だけでなく、シーリング補修をセットで行うのが基本になります。

• 打ち替え：約 900～1,500円／m
• 増し打ち：約 500～900円／m
• ※目地の長さ、劣化状況、材料グレードで変わります。