名古屋市西区 賃貸マンション「本郷ビレッジ」様 外壁塗装 施工例 イメージ
名古屋市西区 賃貸マンション「本郷ビレッジ」様 外壁塗装
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名古屋市西区 賃貸マンション「本郷ビレッジ」様 外壁塗装 施工例ダイジェスト
外壁塗装前には、劣化したシーリング材を撤去し、新たに変成シリコンシーリング材で「打ち替え」作業を行ってから施工しました。
外壁塗装前の外壁にはクラックがみられたので、細かいひび割れをしっかりカバーする微弾性フィラーを下塗りしました。
ベランダ塗装は、グレー系のブラウン「茶気鼠」(ちゃけねず)で塗り替えました。
メイン外壁の上塗り２回目です。
明るいベージュ系「砂色」で塗り替えました。
屋上送水塗装には、日本特殊塗料「プルーフロンバリュー」をしようし、丈夫な塗膜を造りました。
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名古屋市西区（本郷ビレッジ様）｜５階建てマンション おしゃれなツートンカラーで仕上げた外壁塗装施工例をご紹介します。
■ 塗装前の外壁の状態
本郷ビレッジ様の外壁は、長年の風雨や紫外線による、退色や変色、汚れの付着が目立った状態でした。
特にベランダまわりや目地部分のシーリング材には硬化やひび割れ、外壁にも複数のクラックや塗膜の膨れなどが見られました。
今回、小林塗装では「賃貸マンションの美観を長く保ち、居住者様の安心感を高めること」を目的に、高耐候性・防水性に優れた外壁塗装を提案しました。
■ 事前打ち合わせとカラー提案
オーナー様とは、事前にじっくりと打ち合わせを行い、建物の立地や周辺環境、入居者層も考慮した色選びを行いました。
明るさと落ち着きを兼ね備えた上品な外観になるよう、外壁にはやわらかなベージュ系グレー、ベランダ部分には深みのあるブラウン系グレーを組み合わせたツートンカラーを提案しました。
【使用塗料と施工内容】
■ 外壁下地処理・シーリング工事
既存の劣化したシーリング材はすべて撤去し、可塑剤による変色を防ぐ変成シリコンシーリング材で打ち替えを行いました。
①外壁塗装前 クラック補修作業
② 階段室壁 脆弱塗膜の剥離作業
② 外壁塗装前 脆弱塗膜 剥離作業
③軒天欠損補修 プライマー塗布作業
①外壁表面に発生したひび割れ（クラック）は、そのまま放置すると雨水が侵入し、構造部の腐食や劣化を進行させる原因になるので、中粘度弾性エポキシを充填し、表面を均一にならしました。
②脆弱塗膜は、剥離作業を行いました。
古くなった塗膜は密着力が低下し、新しい塗料の密着不良や早期剥がれの原因となるので、専用の皮すき工具やスクレーパーを用いて、劣化した塗膜を除去してから施工しました。
③軒天（のきてん）欠損部の補修では、経年劣化による欠損やコンクリートの剥落が見られたので軽量モルタルで成形してから塗装しました。
これらの下地補修をしっかり行うことで、仕上がりの美しさだけでなく、塗装の耐久性・防水性が大幅に向上します。
小林塗装では、「塗る前の準備こそが塗装品質を左右する」という考えのもと、一つひとつの工程を丁寧に施工しています。
■ 外壁塗装
外壁・ベランダ塗装共に、水性ラジカル制御シリコン塗料、ロックペイント「ハイパービルロックセラ」を使用しました。
ハイパービルロックセラは、高耐候性、超低汚染性、防藻・防カビ性に優れ、独自のセラミック技術により、ホコリを寄せ付けず、汚れの除去性に優れている外壁用塗料です。
■ 外壁塗装の色と仕上がり
外壁：明るくやわらかなベージュ系グレー 「22-75B」砂色
ベランダ：落ち着きと深みのあるブラウン系グレー 「22-50B」を使用しました。
塗装前はくすみがちな印象でしたが、施工後は明るくモダンな外観に塗りかわり、外壁とベランダのコントラストが建物全体の立体感を引き立て、遠目から見ても存在感のある印象に仕上がりました。
■ オーナー様からのお声
「塗料や色の説明がとても分かりやすく、安心してお任せできました。マンション全体が明るくなり、入居者の皆さんからも好評です。小林塗装さんには、他にもいろいろと塗替え工事をお願いしていますが、いつも仕事が早くてきちんと仕上げてくれるので嬉しいです。今後も宜しくお願いします。」
と嬉しいお言葉をいただきました。
小林塗装では、賃貸マンション・アパートの規模や用途に合わせた高品質な塗装プランをご提案しています。
色選びから施工後のアフターケアまで、安心してお任せください。お気軽にご相談ください。
これまでも度々塗替え工事をご用命いただき、日頃から信頼を寄せくださっていること嬉しくおもっているニャ。
今後も「早く・丁寧に・美しく」を大切に、お住まいや建物の価値を長く守るお手伝いをさせていただきますので、今後ともよろしくお願いしますニャン
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2025年塗装実績：159件
2024年塗装実績：156件
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名古屋市西区で施工した、賃貸マンション「本郷ビレッジ」様の外壁塗装施工例を紹介します。
外壁には、高耐久・超低汚染性・防藻・防カビ性に優れるロックペイント「ハイパービルロックセラ」を使用しました。
西区周辺で、賃貸マンション・アパートの外壁塗装を検討中のオーナー様は、ぜひご覧ください。