アスベストが含まれる外壁材とは【危険性とその対策】
かつて日本の建築業界において、アスベスト（石綿＝いしわた）は「奇跡の鉱物」とまで呼ばれていました。
その理由は、他の素材にはない特性にあります。
安価でありながら、耐火性・断熱性・電気絶縁性に優れていたため、高度経済成長期の日本では住宅の外壁材や屋根材、さらには塗料に至るまで、あらゆる場面で重宝され、広く使用されてきたのです。
しかし、その便利さの裏側には大きな落とし穴がありました。
アスベストを吸い込むことで発症する「石綿肺」や「肺がん」「中皮腫」といった深刻な健康被害が、国内外で数多く報告されるようになったのです。
こうした背景から、現在日本ではアスベストの使用は法律により全面禁止となっています。
住宅の外壁塗装やリフォームを検討されるお客様にとっても、アスベストの正しい知識を持つことは非常に重要であり、安心できる住まいづくりに欠かせません。
「名古屋の塗装専門店」小林塗装では、過去にアスベストを含む外壁材や屋根材が使われている可能性がある建物に関しても、正しい調査・安全な工事手順・お客様への分かりやすい説明を徹底しています。
このコラムでは、アスベストが以前どうして多用され、そして今では危険視されているのか、その歴史と現状を丁寧にお伝えします。
今回は、住宅の外壁材や塗料の中に含まれるアスベストについて
「名古屋の塗装店」小林塗装がざっくりと分かりやすくお伝えするニャ！
1．外壁材 アスベストの使用経緯と危険性
2006年（平成18年）以前に建てられた住宅では、外壁材や屋根材などにアスベストを含んだ建材が使用されている可能性があります。 特に1988年（昭和63年）以前に建築された住宅の外装材は、アスベストが積極的に利用されていた時期であるため、含有率が高く、注意が必要だといえます。
アスベストは高度経済成長期に、耐火性・断熱性・絶縁性に優れ、しかも低コストで大量供給が可能であったことから、建築資材として爆発的に普及しました。
外壁塗装用の吹付塗材や下地調整塗材に混ぜ込まれ、住宅や学校、公共建築物などあらゆる建物に広く使用されてきた歴史があります。
当時は建物を長持ちさせるための「夢の素材」と信じられていたのです。
こうしたアスベストは、セメントや合成樹脂などの結合材で固められており、通常の生活環境下では粉じんが飛散しにくい（非飛散性）とされています。
しかし、外壁の塗り替えや改修工事、あるいは解体工事の際に塗膜を削ったり破断したりする過程では、内部に含まれるアスベストが粉じんとなって空気中に飛散する危険性があります。
また、築年数が経過し劣化が進むと、表面に含まれていたアスベストが露出し、知らないうちに健康被害のリスクを高めてしまうこともあるのです。
実際にアスベスト粉じんを長期間吸い込むことで、「石綿肺」や「肺がん」「中皮腫」など深刻なアスベスト健康被害が数多く報告されています。
このような背景から、今日ではアスベストを含む外壁塗装用の塗材や外壁材は法律で使用禁止となり、除去や改修工事には厳しい規制が設けられています。
2．外壁材や建築仕上塗材に含まれているアスベストの健康被害
これまでの外壁塗装や建築の現場では、塗材に含まれるアスベストは樹脂などで固着されているため、「通常の生活環境下では健康や環境に大きな影響を与えない」と考えられてきました。
確かに外壁塗装が健全に保たれている状態であれば、アスベスト繊維が大気中に飛散するリスクは低いとされています。
しかし、建物の経年劣化によって塗膜が剥がれたり、外壁の改修・解体工事などで外部から大きな圧力がかかる場合には、内部に含まれるアスベストが飛散しやすくなるといわれています。
つまり、古い住宅やアスベスト建材を使用している外壁材では、メンテナンス不足や誤った工事方法によって、健康被害のリスクが一気に高まってしまうのです。
外壁材のアスベストが引き起こす健康被害について
大気中に飛散したアスベストを吸い込むことで発症するアスベスト健康被害には、さまざまなものがあります。 WHO（世界保健機関）の報告によれば、アスベスト繊維は肺に沈着しやすく、肺繊維症（石綿肺）、肺がん、悪性中皮腫といった深刻な病気の原因となることが明らかになっています。
アスベスト健康被害の大きな特徴は、発症までの潜伏期間が非常に長い点です。
平均すると曝露から症状が現れるまでに約40年、場合によっては50年以上というケースもあります。
例えば、20代でアスベストを吸い込んだ人が、70代や80代になってからようやく健康被害が顕在化することもあり、「静かな時限爆弾」とも呼ばれています。
こうした背景から、現在ではアスベストを含む建材や塗材は全面的に使用禁止とされ、外壁塗装や改修の現場では厳格なアスベスト対策が求められています。
「名古屋の塗装専門店」小林塗装では、アスベスト建材を含む可能性がある住宅についても、正しい診断と安全な施工方法を徹底し、お客様の安心と健康を第一に考えた提案を行っています。
外壁塗装で行う代表的なアスベスト対策は3つ
アスベストを含む可能性がある外壁材・仕上塗材に対しては、目的・予算・劣化度合いに応じて、一般的に次の3つの対策を検討します。
①封じ込め（シーリング／エンカプスレーション）／②囲い込み（カバー工法／オーバーレイ）／③撤去（除去・処分）。
アスベストを含む下地の上から、専用の下塗り材で繊維を固着・被覆し、その上に複数回の塗り重ねを行って塗膜で封じ込める方法です。
大掛かりな解体を伴わないため、アスベスト対策の中では最も低コスト。工期も比較的短く、生活への影響が少ないのが特長です。
適用条件：
下地の劣化が軽〜中度で、剥落・欠損が局所的。雨漏りや構造的な問題がない。施工手順：
養生・安全管理 → 下地洗浄 → 専用プライマー（固着型・浸透型） → 中塗り → 上塗り（必要に応じ多層化） → 仕上げ検査メリット：
低コスト／短工期／廃材が少ない（＝環境負荷低）／美観も改善留意点：
恒久対策ではないため、定期点検と再塗装計画が前提。広範な浮き・剥離や下地損傷が大きい場合は不向き
既存アスベストを撤去せず、新しい外装材で全面を覆う方法です。
既存層を乱さないため、飛散リスクを抑えつつ断熱性・防水性・意匠性を同時に向上できます。
適用条件：
既存外壁が構造的に健全で、上張りに必要な下地条件が満たせる。開口部や設備との取り合い調整が可能施工手順：
事前調査（躯体・通気・納まり） → 通気層や胴縁の計画 → 新規外装材施工 → シーリング・板金 → 仕上げ検査メリット：
飛散抑制効果が高い／断熱・遮音・耐候性が向上／デザイン刷新が可能／撤去費用が不要留意点：
封じ込めより費用は中〜高／建物が重く厚くなるため、納まり・重量・メンテ計画の検討が重要
アスベスト含有建材を除去・適正処分する方法です。
根本的なリスク低減が可能な一方、費用・手続き・安全対策の負担が最も大きくなります。
適用条件：
広範囲の剥落・粉じん化、躯体補修や大規模改修を伴う、将来のライフプラン上、根本解決を優先したい場合施工手順：
事前調査 → 計画・届出 → 隔離・陰圧化・湿潤化 → 手ばらし除去（集じん管理）→ 包装・運搬・適正処分 → 清掃・濃度確認 → 原状回復・報告メリット：
長期的な安心感／将来の改修制約が少ない留意点：
最も高コスト／工期が長い／専門的な管理体制が不可欠。生活動線の調整や仮住まい配慮が必要な場合あります。
| どんな外装材アスベスト対策を選ぶべき？ 判断の基準 | |
|---|---|
| 軽〜中度劣化 局所補修で足りる |
まずは封じ込めを検討。費用対効果が高く、生活負担が小さい。 |
| 外観刷新や断熱性も高めたい | 囲い込み（カバー工法）が有力。飛散抑制＋性能向上を同時に実現 |
| 広範劣化・構造補修 将来改修の自由度重視 |
撤去で根本解決。計画・予算・生活設計と合わせて検討 |
| 外壁塗装による外壁材アスベスト封じ込めの「具体的手順」とポイント | |
|---|---|
| ① 事前調査 | 築年・図面・過去工事の確認／目視診断／必要に応じて分析機関での試験を手配 |
| ② 計画・安全管理 | 養生計画、近隣配慮、作業員の保護具・動線設計 |
| ③ 下地処理 | 飛散抑制を最優先。乾式の荒研磨や高圧での削り出しは避け、洗浄は圧・方法を厳密に管理 |
| ④ 専用下塗り材 | 固着・浸透型プライマーで微細繊維を封じ、上層塗膜の密着を確保 |
| ⑤ 多層塗装 | 中塗り・上塗りを規定塗布量・乾燥時間厳守で多層化。塗膜の連続性と厚みを担保 |
| ⑥ 検査・記録 | 膜厚・外観・付着・範囲写真を工程ごとに記録。お客様へ保管台帳としてお渡し |
| ⑦ アフターケア | 点検周期（例：1〜3年）を設定。光沢・退色・微細亀裂の変化を観察し、必要に応じ再塗装計画 |
- 乾式ディスクサンダーでの無集じん研磨や、粉じんを舞い上げる高圧剥離。
- 養生・隔離が不十分な状態での削り・穿孔・切断。
- 廃材の不適切な扱い・保管・運搬（二次飛散の原因）。
3. 外壁材のアスベストが原因で発症する5つの病気
外壁材に含まれるアスベストが原因で発症する主な病気は、以下の5つがあります。
石綿肺は、肺繊維症（じん肺）の一種で、肺が繊維化してしまう病気です。
アスベストが原因で発症した肺線維症を石綿肺と呼びます。
アスベストの粉塵を10年以上吸い込んだ人に起こる健康被害で、石綿肺の潜伏期間は20年程度と言われています。
石綿肺が発症しますと、息切れや運動能力の低下、重度の場合は心不全を引き起こす場合があります。
アスベスト繊維が肺に取り込まれると、肺細胞を刺激し、肺がんが発生すると言われています。
アスベスト曝露量が多いほど発症するリスクが高く、肺がんになるまでの潜伏期間は15〜40年程度と言われており、人によって差があります。
悪性中皮腫とは、胸膜や腹膜、心膜などに発生する悪性腫瘍で進行が早く、根本的治療が難しい疾患です。
若年期にアスベストを吸い込んだ場合に発症しやすいと言われており、悪性中皮腫になるまでの潜伏期間は、20〜50年程度と言われています。
良性石綿胸水とは、胸膜腔内に滲出液（胸水）が貯まる病気です。
良性石綿胸水も肺がん同様、アスベストの曝露量が多いほど発症率が上がります。
自覚症状が無いケースが半数以上みられ、良性石綿胸水になるまでの潜伏期間は10〜35年程度と言われています。
肺を包む臓側胸膜と壁側胸膜が繊維化し、呼吸に必要な肺の膨らみを損なう病気です。
繊維化が進むと胸膜が硬化し、呼吸困難を引き起こします。
びまん性胸膜肥厚になるまでの潜伏期間は、10〜40年程度と言われています。
4. 外壁塗装に関連するアスベストが含有する外壁材及び塗料
外壁塗装を行う際にアスベストが含まれている可能性がある建材は以下のようなものがあります。
アスベストを吹付リシン、タイル、スタッコ‥といった建築用外装仕上げ塗材で使用していた目的は、塗料の伸びを良くしたり、塗料の垂れを防止したりする目的で使われていました。
アスベストが含まれる建築用外装仕上げ塗材を新築工事や改修工事で使用されていた年代は1,970年（昭和45年）～1,999年（平成11年）です。
アスベストをフィラー‥といった下地調整塗材で使用していた目的は、建築用外装仕上げ塗材と同様に塗料の伸びを良くしたり、塗料の垂れを防止したりする目的で使われていました。
アスベストが含まれるフィラーを新築工事や改修工事で使用されていた年代は、1,970年（昭和45年）～2005年（平成17年）です。
石綿が含有するけい酸カルシウム板は、軽量で耐火性、断熱性に優れており、一般建築物の天井材、壁材として多く使用されていました。
外装では、軒天井材やその関連部材、準防火地域での軒裏などに使用されています。
アスベストが含まれる石綿含有けい酸カルシウム板を新築工事や改修工事で使用されていた年代は、1,960年（昭和35年）～2,004年（平成16年）です。
石綿が含有する複合金属系サイディング は、断熱性がとても高く、軽量のため一般住宅の外壁材として頻繁に使われていました。 アスベストが含まれる、石綿含有複合金属系サイディングを新築工事やリフォーム工事で使用されていた年代は、1,960年（昭和35年）～2,004年（平成16年）です。
石綿が含有するスレート波板は、軽量で強度があるので、多くは工場などの屋根（大波）、壁（小波）に使用されています。
なお、石綿が含有するスレート波板は、型付け波のピッチにより、小波（SC）、大波（LC）の他、中波（MC）、リブ波（RC）、超波板、波板サイディング‥に区分されています。
石綿含有スレート波板が使用されていた年代は、1,918年（大正7年）～2,004年（平成16年）です。
5．塗装専門店が提案する外壁材のアスベスト対策とは？
かつて建築資材として広く使われてきたアスベスト建材ですが、現在では健康被害を引き起こす危険性が明らかになり、撤去や処分には厳しい規制が設けられています。
ただし「アスベスト対策」といっても、必ずしも高額な撤去工事だけが選択肢ではありません。
実は、外壁塗装による封じ込めも有効な方法の一つなのです。
撤去・処分工事の場合、解体や産業廃棄物としての処理費用が発生し、工事規模によっては非常に高額になります。
一方で外壁塗装による封じ込めは、基本的に塗装費用だけで済むため、最も低コストなアスベスト飛散防止対策だと言えます。
具体的には、アスベストを含む下地に対し、粉じんを固着させる専用の下塗り材をしっかり塗布し、その上から複数回の重ね塗りを行います。
これにより、外壁材や塗材内部に含まれるアスベストを塗膜で覆い、粉じんの飛散リスクを大幅に低減させることが可能です。
ただしそれには注意点もあります。外壁塗装は永続的な対策ではなく、経年劣化によって塗膜が剥がれてしまった場合、再度の塗装や、場合によっては撤去・交換といった別のアスベスト対策を講じる必要があります。
したがって、定期的なメンテナンスや点検が重要となります。
「名古屋の塗装専門店」小林塗装では、お客様の建物の状態やご予算、そして将来のライフプランまで考慮した上で、最適なアスベスト外壁塗装のご提案を行っています。
「費用を抑えながら安全に暮らしたい」「撤去までは考えていないけれど、健康被害のリスクを減らしたい」といった相談もうけます。
小林塗装は、専門店ならではの知識と経験で、お客様の大切な住まいを安心・安全に守るお手伝いをしています。
塗装工事は、外壁材のアスベストにも詳しい小林塗装にお任せください
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コラム筆者
小林塗装 店主 小林ゆず
小林塗装の店主小林ゆずは、コラム「外壁材に含まれるアスベストについて」の筆者で、名古屋を中心に「塗装工事の専門店」としてこれまで数多くの現場に携わり、長年に亘って培ってきた豊富な知識と経験を大切にしてきました。
当店のホームページでは、そうした多く経験の積み重ねから得た確かな技術やノウハウを、外壁・屋根・室内など塗装を検討されている一般のお客様に分かりやすくお伝えできるよう、コラムというカタチで発信しています。
塗装工事は、多くのお客様にとって一生のうちに何度も経験することではなく、「どの塗料を選べば安心なのだろう？」「そもそも何年くらいで塗り替えるのがいいの？」といった疑問や不安が尽きないものだと思います。
だからこそ、自分自身が専門家としての知識を惜しみなく共有しながら、どなたにも気軽に読んでいただける言葉で、少しでも安心や納得につながる情報をお届けすることを心掛けています。
これからも初めて塗装工事を検討される方はもちろん、ちょっとした疑問を感じている方にも、肩ひじ張らずに読んでもらえる情報を発信し続け、住まいに寄り添う塗装の専門家としてお役に立てたら嬉しいです。
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