セメント瓦屋根の塗り替え時期の目安とは？

セメント瓦部分の塗り替え時期の目安をご説明します。
以下の様な症状がセメント瓦の塗り替え時期の目安と言えます。

退色・変色

塗膜は、あらゆる自然環境によって劣化しますが、特に紫外線には大きな劣化要因と言えます。
紫外線が塗料の樹脂を破壊・劣化させて、色が変化します。これを変色と言います。
退色とは、塗料のツヤが落ちる状態の事を言います。
一般的に屋根は多くの紫外線を浴びてしまい、退色・変色しやすいです。
プレスセメント瓦は一度劣化し始めると、急速にボロボロになってしまうので、塗膜劣化の第一段階である変色・退色を抑えるのは、重要な事になります。

カビ・コケの発生

カビやコケは、日光があまり当たらない湿度の高い場所・植栽物の多い場所等に生じ易いです。
カビ・コケの発生には水分・湿気が不可欠になりますが、屋根塗膜の経年劣化や埃の堆積に伴って、屋根が水分を溜めこんでしまい、カビ・コケが発生しやすくなります。
防カビ機能はもちろんの事ですが、塗膜に防水性が無いと、カビやコケの発生を食い止める事は難しくなります。
カビ・コケの発生は塗膜の劣化を著しく促進させます。プレスセメント瓦の含水率上昇によって、水分を含んでしまい、塗膜が劣化します。

塗膜の剥離

塗膜が素地に対する付着力を失い、剥がれてしまう状態を「剥離（はくり）」と言います。
塗膜の剥離は、住まいの美観を損ねるだけでは無く、腐食・漏水の原因になります。剥離の原因の多くは、洗浄が不十分だった場合やシーラーの塗忘れた場合に起きやすくなります。塗膜が剥がれれば、下地のプレスセメント瓦の素地が完全に露出している状態になっているので、早急に塗装をして外壁を保護する必要があります。