賃貸物件の資産価値を高める外壁塗装｜第3オカハイツ（春日井市）施工例

そのため、まずは高圧洗浄機を2台使って、外壁に付着したコケやホコリをしっかりと洗い流しました。続いて、古くなったシーリング材をすべて撤去し、新しいものに打ち替える作業を丁寧に行いました。
また、破風板（屋根の端の板）にはクラック（ひび割れ）が多く見られたため、既存のものを撤去し、新しい破風を設置した上で塗装を行いました。

打ち合わせの際、オーナー様からは
「建物のあちこち傷んできていて、外壁も色あせや汚れが気になっています。長くきれいな状態を保てる丈夫な塗料で塗り替えてほしいです。」というご要望をいただきました。

そうしたお悩みにお応えするために、小林塗装では「高耐久」「汚れにくい」「コストパフォーマンスが良い」という3つのポイントを重視し、長期間にわたって美観と機能性を保つことができる塗装プランを提案しました。

■ 使用した外壁塗料と施工内容
【モルタル・スタッコ吹付け外壁上塗り】
耐久性・防汚性・防カビ性・防藻性に優れた、小林塗装おすすめの外壁用塗料、ロックペイントの「ハイパービルロックセラ」を使用しました。

ハイパービルロックセラは、「できるだけ長持ちして、汚れにくい塗料がいい」「高性能なのに価格もお手頃なものを使いたい」というオーナ様におすすめの塗料です。
美しい仕上がりと高い機能性のバランスが魅力な塗料で好評いただいている外壁の仕上げ塗料です。

【雨樋・シャッター・貯水タンクなどの付帯部塗装】
雨どいやシャッターボックス、貯水タンクなどの付帯部分には、同じくロックペイントの「ハイパーユメロック」を選定しました。
こちらも、耐候性・防汚性・酸性雨への強さに優れた、信頼性の高い塗料です。

■ 外壁塗装の色選びと仕上がり
外壁塗装後の色は、外壁に明るいベージュ系22-85B「絹鼠（きぬねず）」（近似色）、パラペット部分には落ち着きのあるブラウン系19-40D「黄枯茶（きがらちゃ）」（近似色）、共用廊下やベランダの袖壁には明るめのベージュ19-80C「ブラッドストリートベージュ」（近似色）を使用し、温かみのある上品な外観に仕上げました。

■ オーナー様から 施工後の声
「古い建物なので不安もありましたが、塗装前の補修作業から丁寧に行ってくださり安心できました。色の組み合わせもとても気に入っています。最後まで細かく対応してもらえて、本当に満足です。」という嬉しいお声をいただきました。

■ 春日井市で賃貸マンション・アパートの外壁や屋根塗装のオーナー様へ
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