みよし市 外壁塗装・屋根塗り替え

一般的なサイディング塗装の下塗りには、サイディング用のサフェーサー、エスケー化研「プレミアムサーフエポ」菊水化学「ロイヤルパワーサーフ（水性２液型エポキシサフェ―サー）」日本ペイント「パーフェクトサーフ」などをおススメします。
経年劣化が著しい窯業サイディングボードには、浸透性が高く、素地補強効果のあるエスケー化研「マイルドシーラーＥＰＯ」、「マイルドSDサーフエポプレミアム（弱溶剤１液型エポキシサフェ―サー）」 、キクスイ「キクスイSP浸透シーラー」等エポキシ樹脂系シーラーで下塗りする事をおススメします。

なお、光触媒、フッ素、無機塗料がトップコートで塗ってあるサイディングボードには、エスケー化研「エスケーハイブリッドシーラーＥＰＯ」、ロックペイント「ハイパーシーラーエポ」等の特殊エポキシ樹脂シーラーで下塗りする必要があります。

また、ジョリパット、グラダナ等の土壁仕上げの塗り替え工事には、落ち着いた艶消仕上げで、耐久性と「ロータス効果」による優れた撥水性を持つ、スズカファイン「ビーズコート」・エスケー化研「セラミガード」や耐候性と耐汚染性に優れた施工実績が豊富な、艶消し水性無機塗料水谷ペイント「ナノコンポジットＷ」、フッ素樹脂塗料を凌ぐ耐久性を持ち、極限まで｢長持ち｣と｢汚れにくさ｣の両立を追求した水性無機塗料「ナノコンポジットＦ」などもおすすめできます。

なお、外壁用の艶消し塗料は、優れた透湿性と耐汚染性を持っているので外壁だけではなく、湿気の影響が大きい擁壁やブロック塀の塗り替えにもおススメします。

新築から約7年～10年の窯業サイディングの外壁材は、既存のテクスチャーデザインを生かす事ができるロックペイントの窯業サイディング用クリヤートップコート「クリスタルロック」や日本ペイントの「ピュアライドＵＶプロテクト４Ｆクリヤー」等での外壁塗装もおすすめです。

ただし、サイディングクリヤー仕上げを行う場合は、サイディング素地のヘアクラックの有無、既存トップコートの退色、変色、着色層の付着状態など劣化状況を見積り時点でしっかりと調査する必要があります。

トタン板、ガルバニウム鋼板等、金属サイディング等の外壁塗装には、日本ペイント「ファインシリコンフレッシュ」、エスケー化研「クリーンマイルドシリコン」、ロックペイント「ハイパーユメロック」、関西ペイント「セラＭシリコンⅢ」等の弱溶剤系トップコート（溶剤臭が少ない塗料）を使用して塗り替える事をおススメします。

なお、みよし市の丘陵地でのトタン、金属サイディング等の外壁塗装は、冬場の気温が著しく低くなるので、塗装の艶引けなどの不具合が生じやすく、塗装が困難なので、３月中旬から11月上旬くらいまでのシーズンがトタン壁、外壁金属サイディングの塗り替えにおすすめの時期と言えます。

また、みよし市のお客様におすすめする高級仕上げの外壁塗装プランとしては、極めて耐候性と耐汚染性に優れた耐用年数が１５年以上のロックペイント「サンフロンＵＶ（４化フッ素タイプ）」、トウペ「グランフロン（４化フッ素タイプ）」、エスケー化研「クールテクトＦ（遮熱フッ素タイプ）」、日本ペイント「サーモアイウォール４Ｆ（遮熱４化フッ素タイプ）」、スズカファイン「ワイドエポーレＦクール」、菊水化学「キクスイSPパワ－フッ素」、水谷ペイント「ナノコンポジットＦ」等のフッ素樹脂、無機塗料、遮熱塗料等があります。
なお、当店は基本的に国内の実績ある有名メーカーの高級塗料をおススメしています。

外壁の塗り替え時期を簡単に判別する方法としては、｢チョーキング（塗料の白亜化＝外壁を触ると、手に白い粉が付く状態）｣、｢カビやコケの発生｣、｢ひび割れの発生｣、｢シーリング材の劣化｣、｢塗膜の膨れ｣、｢錆の発生｣等が挙げられます。
また、外壁塗装の際には、塗装する準備作業である高圧洗浄作業や外壁補修の有無が塗装の仕上がりと耐久性に大きく影響する為、塗料の選定と同様に大変重要です。
特に高圧洗浄作業によって、チョーキングした塗膜やホコリやカビ等、外壁に付いた長年の汚れをきれいに洗い流し、塗装に適した下地にする事が重要です。
（高圧洗浄の後は、よく洗浄面を乾燥させる事が大切です。その理由としては、塗装面をよく乾燥させずに塗装すると塗り替え工事後、塗膜の早期剥離や膨れの原因になる為です。）
なお、外壁塗装をする際には、目地やサッシ部分のシーリング部分を確認する事も大切です。
（建物のシーリング部分は、建物の防水性・気密性・耐クラック追従性の観点で非常に重要な部分です。）

一般的には、外壁用シーリング材の寿命は、8～12年前後です。（最近では、オートン化学の｢オートンイクシード15＋｣、シャープ化学｢シャーピーヘンセイシリコーンNB-LM｣等、シーリング材の寿命が15年以上の特殊高耐久ポリマーによる高性能なシーリング材も販売されています。）
シーリング材の劣化具合によって、｢増し打ち｣や｢打ち替え｣といった様にシーリング工事の施工方法を検討する必要があります。
せっかく高価な塗料で外壁塗装をしても、シーリング工事がダメだったら外壁塗装の価値が半減してしまうどころか、またすぐに補修工事が必要になってしまいます。
一般住宅のシーリング工事は、シーリングに含まれる可塑剤によって、塗装面に油染み汚染が発生しないノンリブードタイプの変成シリコン系シーリング材で施工する事をおススメします。

外壁塗装工事は、既成品と違って、周辺環境や自然環境を考量して一つ一つの建物に合わせた施工が必要になってきます。 同じみよし市内でも、｢国道153号、県道56号（名古屋岡崎線）沿いなど交通量の多い場所｣、｢三好丘、三好丘旭、巴町などの黒笹いずみなどといった小高い地域の住宅街｣、｢鉄道の近隣｣と言った色々な状況があります。

なお、主な外壁用塗料の期待耐用年数につきましては、一般的にウレタン塗料は、8～12年程度、シリコン塗料は、12～15年程度、フッ素塗料は15～20年、無機塗料は、20年程度といった様に具体的な数字で表している場合もありますが、塗装工事というものは、「建物の状況や周辺環境」、「地域の気候」、「施工の精度」の3つによって、塗料の耐用年数は大きく変わってきます。

ですから、外壁塗装は、仕上げ塗料（トップコート）だけを着目するのではなく、塗装仕様を考える際の順番としては、外壁材の種類や現在の状態に合ったフィラー、サフェーサー、シーラー等の適切な外壁用下塗り材（アンダーコート）を選ぶ事が初めに考えるべき事で、その次に外壁用下塗り材（アンダーコート）と仕上げ塗料（トップコート）の適合性＝相性を十分検証し、更にその塗装仕様が本来持つ性能を最大限に生かす塗装技術と施工管理が必要になります。
したがって、高級な仕上げ塗料を使用する事によって、外壁塗装が長持ちするとは一概に言えません。
また、塗料だけでなく、塗装仕様にあった養生方法や塗装する環境や素材に合った最適な刷毛やローラー等、道具の選定も塗り替え工事の仕上がり具合や施工品質を上げる為には重要です。

この様な事を踏まえ、適切な時期にしっかり丁寧に外壁塗装する事で、外壁のひび割れの発生や雨水の浸入を防ぎ、住まいの寿命を延ばし、住まいの美観を守る事ができます。

• 新築から約10年の外壁塗装の面積が130㎡の窯業サイディング壁をフッ素塗料で塗り替えた場合、1㎡あたり=2,800～3,600円程度がみよし市辺の塗り替え相場価格と言えます。
  (ただし、高圧洗浄等の下地調整作業は別途です。)
• 新築から約25年程度、2回目の外壁塗装で外壁塗装の施工面積が120㎡の窯業サイディング壁を弱溶剤2液型シリコン塗料で塗り替えた場合、１㎡あたり=1,800～2,050円程度がみよし周辺の一般的な塗り替え相場価格と言えます。 (ただし、高圧洗浄等の下地調整作業、シーリング工事は別途です。)
• 新築から約25～30年程度、2回目の外壁塗装で施工面積が120㎡の外壁モルタル、ALC壁、PC壁を水性ハイブリッドシリコン塗料で塗り替えた場合、１㎡あたり=1,650～2,200円程度がみよし周辺の一般的な外壁塗り替え相場価格と言えます。 (ただし、高圧洗浄等の下地調整作業、モルタル外壁のひび割れ補修等は別途です。)
• みよし市周辺の２階建て一般住宅の足場仮設工事の施工単価は、１㎡あたり600～900円程度が適正な相場価格と言えます。(養生シート込み)
• 外壁材が窯業サイディングの場合、シーリング工事の打ち替えの施工単価は、目地の幅や深さによって異なりますが、１ｍあたり600～1,000円程度がシーリング工事の適切な相場価格と言えます。
  （変成シリコン系シーリング材を使用した場合。）
  なお、増し打ちの施工単価は、目地の幅や深さによって異なりますが、場合は、１ｍあたり400～600円程度が適切な相場価格と言えます。（一般的な変成シリコン系シーリング材を使用した場合。）

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屋根の塗り替えも外壁の塗り替えと同様で、塗装する前作業である高圧洗浄作業や棟笠木等の屋根材補修の有無が塗装の仕上がりと耐久性に大きく影響する為、塗料の選定と同様に大変重要です。
なお、カラーベスト・コロニアル屋根を塗装する際には、屋根材の隙間に水が溜まってしまう「毛細管現象」による屋根材の腐食劣化・漏水を防ぐ為、塗装後には「縁切り作業」を行う事が重要です。
縁切り作業の際にはカッターナイフを使用するのではなく、カラーベスト・コロニアル屋根専用の縁切り部材「タスペーサー」を使用する事をお勧めします。
（「タスペーサー」を屋根材の両端約１５センチ付近に差し込む「ダブル工法」が有効です。）
なお、２回目の塗りかえ時には、カラーベストやコロニアル屋根張り重ね部分の「塗料溜まり」をしっかり取り除く事が必要です。

あと、カラーベストに似た屋根材で、塗り替えるのに注意が必要な屋根材は「パミール」という屋根材です。最近屋根の塗り替え見積もり調査で、見かける事が度々あります。
このパミールという屋根材は、「ニチハ」で作られた屋根材で1,996年～2,008年頃に製造されたもので、経年劣化によって屋根材が洋菓子の「ミルフィーユ」の様に屋根材のスレート層が層間剥離を生じてしまう重大な不具合が多く発生しています。
特に北面や日の当たりづらい場所での層間剥離がひどくなる傾向があります。
（なお、南面や日当たりの良い場所でも、層間剥離が確認されています。）
この層間剥離の主な原因は、冬場、経年劣化したパミールの表層からパミールの内部に浸透した夜露が夜間に凍結し、膨張する事やパミールの裏側に溜まった湿気が気化する過程で生じるものだと考えられます。
ですから、屋根材にパミールが使用されている場合は、基材の層間剥離が生じる兆候がある場合や基材の層間剥離が確認された場合には、金属屋根のカバー工法などをおススメする場合があります。
なお、経年劣化が少ない場合には、カラーベスト屋根同様にパミールの塗り替えは可能です。
その際には、パミールを塗り替える際には、浸透性と素地補強効果に優れた溶剤型のエポキシ系シーラーで素地を十分補強する必要があります。

少し特殊な屋根塗装の例としましては、乾式洋瓦（モニエル瓦）の塗り替えです。乾式洋瓦とは、スラリー層という着色水粘土で仕上げている為、塗料が付着しづらいという問題点があり、それを知らずに塗装してしまうと、塗装後すぐに塗膜が剥がれたりする重大な不具合が発生します。
ですから、塗装前には、特に高圧洗浄を3～4回しっかり行い、脆弱な水粘土層を洗い流す必要があります。
下塗りのシーラーも乾式洋瓦に合った浸透性と固着性を持つ専用のシーラーを使用する必要があるので、乾式洋瓦の塗り替えをする前には、事前の調査が大切です。
また、工程間には、塗料の付着強度をしっかり確認する必要があります。
なお、乾式洋瓦（モニエル瓦）と似た形状の瓦でセメント瓦がありますが、乾式洋瓦（モニエル瓦）との見分け方があります。
乾式洋瓦とセメント瓦の簡単な見分け方は、乾式洋瓦（モニエル瓦）は、瓦の側面が凸凹ですが、セメント瓦は凸凹ではありません。
セメント瓦の塗替えは、カラーベスト屋根の塗り替え方法と同様の施工方法です。

みよし市のトタン・金属屋根等の塗り替えには、耐候性、耐汚染性、光沢に優れたトタン用ペイント日本ペイント「デュフロン４Ｆルーフ」、「ファインルーフＳｉ」、関西ペイント「スーパーシリコンルーフペイント」、「スーパーフッソルーフペイント」、キクスイ「K’s スーパールーフＦ」等での塗り替えをおススメします。

一般的に屋根材は、約１０年に１回の塗り替え工事が必要で、屋根の塗り替え時期を簡単に判別する方法としては、「チョーキング（塗料の白亜化＝屋根材の塗装を手で擦ると手に白い粉が付く状態。）」、「カビやコケの発生」、「塗膜の膨れ」、「錆の発生」等が挙げられます。
屋根塗装を施工する際、特に大切な事は、たっぷりと下塗りのシーラー（屋根材が濡れた感じになるまで）や錆止め（屋根の素地が十分遮蔽されるまで）を塗る事です。
傷んだ屋根下地をしっかりケアする事で、屋根用塗料の性能を最大限に発揮させます。

屋根の塗り替え時期は、「まだまだ、大丈夫かな。」は絶対に禁物です。
経年劣化した屋根をそのまま放っておくと最悪の場合、屋根材の腐食・破損・雨漏りといった深刻な事態を引き起こしてしまい、「さぁ、屋根の塗り替えをしよう。」とした時、お客様が思った以上にたくさんのお金が掛かってしまいます。
したがって、適切な時期にしっかりと屋根塗装をする事は、屋根材の劣化を防ぎ、結果として住まいの寿命を延ばし、住まいの美観を守る事に繋がります。

• 新築から約10年、屋根塗装の面積が90㎡のカラーベストをフッ素塗料で塗り替えた場合、１㎡＝2,650～3,450円程度がみよし市周辺の一般的なカラーベスト屋根塗り替え相場価格と言えます。
  (ただし、高圧洗浄等の下地調整作業・屋根材の縁切り作業は別途です。なお、屋根用遮熱フッ素タイプの場合、１㎡あたりの塗装価格は、2,850～3,650円程度です。)

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一般的な鉄部の塗装には、防錆力・付着性・素地遮蔽性に優れた「１液ハイポンファインデクロ」、「ハイポンファインプライマーII」等のエポキシ樹脂さび止め塗料等と耐候性・耐汚染性に優れた「１液ファインウレタン」等のウレタン塗料や「ファインSi」、「ファインシリコンフレッシュ」等のシリコン塗料を使用した塗り替えプランをおススメします。
鉄部の塗装で大切なポイントは、塗装する前の下地調整作業で皮スキ、スクレ－パー、サンドペーパー、ワイヤブラシ、ダスター等のケレン道具を使って、鉄部に付いた錆やホコリを塗装する前にしっかりきれいに取り除く事と塗装工程間のケレンと清掃作業です。
シャッターや雨戸の鉄部塗装は、刷毛塗りでも良いのですが、工場製品の様によりキレイに仕上げる為には、中短毛の無泡ローラー塗装や低圧温風ガン、カップガン塗装で仕上げる事をおすすめします。
なお、鉄部のサビが少ない場合や塗装工程を簡便にしたい場合は、日本ペイントの「ファインウレタン防錆型」やエスケー化研の「ワンツーマイルドシリーズ」、菊水化学「キクスイ ＳＰ パワーシリーズ（防錆硬化剤入り）」等がおススメです。

ラティス・ウッドデッキ等、エクステリア木部の塗装には、防カビ・防虫効果に優れた「キシラデコール」、「水性ＶＡＴＯＮプラス」「ガードラック」等のエクステリア用の防虫ステイン塗料や伸縮性や透湿性に優た「1液ファインウレタン」等のウレタン系塗料を使用した塗り替えプランをおすすめします。
木部塗装で重要なポイントは、鉄部塗装と同様に塗装する前にカビや脆弱な塗膜、木材の毛羽立ちをペーパー等できれいに取り除く事と塗装工程間のケレンと清掃作業です。
また、規定塗布量でしっかり塗る事も重要です。

工場や倉庫の屋根塗装については、一般住宅よりも屋根面積が大きく、断熱材も少ない為、遮熱効果が大きく現れる傾向があるので、施工実績が豊富な水谷ペイント「快適サーモシリーズ」、建築塗料シェア№1のエスケー化研「クールタイトシリーズ」、日本最大手塗料メーカーの日本ペイント「サーモアイシリーズ」、航空機用塗料のノウハウを生かした遮熱塗料シェア№1日本特殊塗料「パラサーモシリーズ」、お値打ち価格の遮熱塗料ロックペイント「シャネツロックルーフSi」等の屋根用の遮熱塗料を使用した塗り替えもおすすめできます。

みよし市周辺の工場・倉庫・ガレージのコンクリート床塗装には、防塵効果・耐摩耗性・耐油性に優れた大同塗料「ユカクリートスタンダード」、水谷ペイント「ボウジンテックス#2000」、日本特殊塗料「ユータックE-40」等のエポキシ系塗料や耐薬品性、クッション性、防塵効果に優れた大同塗料「ユカクリートＡＵ」、水谷ペイント「ボウジンテックス#5000U」、日本特殊塗料「ユータックR」等のウレタン系塗料、お値打ち価格で防塵効果と速乾性に優れた大同塗料「ボージンコートS・床美人」、水谷ペイント「ボウジンテックス#1000」、「水系ボウジンテックスアルファ」、日本特殊塗料「ユータックＡＹ」等アクリル系床用塗料等をおススメします。
環境に配慮した高性能な塗床仕上げとしては、床用水性２液型ウレタン塗料の大同塗料「ミズユカ」、水谷ペイント「水系ボウジンテックスU」等を使用する事おススメします。

コンクリート床塗装の際には、コンクリート床の既存確認（汚染・クラック・段差・浮き・エフロレッセンス・レイタンス・湿度等）、施工後の用途確認、塗装前の下地調整作業（清掃、油面の脱脂、水分の除去、脆弱塗膜の除去、凸凹補修、クラック補修等）と用途にあったプライマー (新設用、油面用、素地補強用、塗り替え用、湿潤用、強化コンクリート用、遮熱用等) の選定と施工管理が特に重要です。
なお、一部の床用塗料では、カラフルな色彩設計が可能なので、お見積もりの際にご相談下さい。

施工内容の説明につきましては、難解な専門用語で説明するのではなく、「一般のお客様でも分かりやすい丁寧な言葉で説明をする事」と見積書の記載内容を「しっかり分かりやすく、明確に表記する事」をいつも心掛けています。
また、塗替え工事のご提案をする際には、お客様が楽しみながら完成イメージをして頂ける様、建物の色彩提案にもこだわっています。

塗装工事の施工は、高い塗装技術を持ち、現場を熟知している経験豊富な精鋭の常用職人による「真心込めた丁寧な直接施工」でお客様の安心と満足を作ります。
また、小林塗装が施工後、お客様にお渡しする品質保証書は、「塗装工事のプロ」として、公平かつ客観的な視点により、「塗料の品質・立地条件・建物既存状況・構造・将来のリスク等」複合的な要素を十分考慮してお客様にとって、本当の意味で安心できる明確な品質保証書を作成しています。

住まいの外壁や屋根の塗り替え工事から、門扉、ウッドデッキ等のちょっとした塗り替え工事まで、愛知県みよし市周辺の塗装工事の事なら、何でもお気軽にご相談下さい。

みよし市の主な交通網としては、みよし北部に、東名高速道路の「東名三好インター」と名鉄豊田線「黒笹駅」、「三好ヶ丘駅」の２駅があり、他地域からの玄関口となっています。
みよし市の中央部では、国道153号（豊田西バイパス）が横断しており、名古屋市と豊田市を結ぶ主要な幹線道路として、多くの交通量があります。

みよし市の三好ヶ丘や黒笹のあたりは、名古屋市と豊田市のベッドタウンとして宅地開発が進んでおり、トヨタ自動車関連の工場をはじめとして、数多くの企業が立地しています。
こう言った事から、みよし市は、豊かな自然環境と活気溢れる産業、香り高い文化の調和した街と言えます。

みよし市南部を中心に農業が盛んで、特に果樹園での柿・梨・ぶどうが特産品となっています。
また、みよし市は自然や文化といった要素も他の自治体に比べ充実しており、2010年の東洋経済新報社の「住みよさランキング」で、全国の主要自治体の中で、第１位に輝きました。