屋根メンテナンスを行う時期と費用の目安　小林塗装

1.　屋根の種類

先にもお伝えしましたが、屋根は、紫外線・雨・風・雪などの自然災害から建物を守る大切な役割を果たします。
また、屋根の種類や形は様々ありますが、日本国内でよく見られる屋根で代表的な形状が「切妻屋根」があります。
その他には、「寄棟屋根」、「入母屋屋根」、「方形屋根」、「片流れ屋根」、「陸屋根」などもよく見られます。
屋根の材質の種類には、主に「陶器瓦」、「スレート」、「金属」、「セメント」、「アスファルトシングル」の5種類が頻繁に使われています。

2.　屋根の塗り替え時期とは？

一般的に屋根のメンテナンスを行う時期は、カラーベスト・コロニアル屋根、金属屋根セメント瓦の場合では、10年に一回の塗り替え工事、30～35年に1回の葺き替えが基本と言えます。
屋根の経年劣化によるメンテナンス時期のサインは、色褪せ、苔や藻の発生、錆、塗装の膨れ、剥離、破損、ズレ‥の症状が発生します。
このような不具合を放置しておくと、後に雨漏り発生の原因にも繋がりますので早期メンテナンスが必要不可欠と言えます。

3.　屋根工事の期間

一般住宅の屋根工事は、大きな破損箇所や不具合がなければ、屋根足場を組んで工事を行った場合でも、約1週間～10日もあれば完成します。

しかし屋根工事は、天候に大きく左右される工事なので、予め余裕をもった工事期間が必要です。

4.　屋根工事の費用

屋根工事の費用は、屋根材の種類、下地の状態によって若干変わりますが、瓦屋根が最も高額で、カバー工法の場合、120万円～170万円【税込み】が相場で、金属屋根やスレート屋根は、70万～90万円【税込み】が相場と言えます。

また、屋根の塗り替え工事の場合では、使用する塗料の種類や塗装回数によって、工事費用は変わりますが、カバー工法や葺き替えの半額以下まで値段が安くなります。

なお、屋根工事の期待耐用年数は、葺き替えの場合では30年、塗り替えの場合では、10年以上となります。 また、工事の内容に応じて適切なメンテナンスが必要になります。

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コラム筆者
小林塗装　店主　小林ゆず

小林塗装の店主小林ゆずは、名古屋「塗装工事の専門店」小林塗装ホームページのコラムを作成しています。
塗装工事のエキスパートとして、外壁・屋根・室内‥塗り替え工事を検討している一般のお客様にとって分かりやすく、役立つ情報発信をいつも心掛けています。

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