ダインコンクリート塗装の特徴とメリット・デメリットについて　小林塗装

1.　美しさと上質さを追求した「ダインコンクリート塗装」

ダインコンクリートとは、積水ハウスオリジナルの外壁素材の事で、プレキャストコンクリートの一種です。

ダインコンクリートは積水ハウスの鉄骨住宅に使用されており、気泡構造となっているのが特徴です。

気泡構造とは、内部に独立した気泡を有している構造（軽石のような構造）のことで、水分が内部に浸透するのを防ぐため、耐久性に優れています。

また、ダインコンクリートには質感・色ともに様々なバリエーションがあり、自由で味わい深いデザイン性が魅力です。

耐久性が高く、デザインに富んだダインコンクリートは、高級外壁素材として現在多くの住宅に使用されています。

2.　外壁ダインコンクリートに適した塗装仕様について

下塗に微弾性フィラー、上塗に水性アクリルシリコン塗料、ラジカル制御塗料、無機塗料などという塗装仕様が現在では主流となっていますが、下地（既存塗膜）の劣化によっては微弾性フィラーを行う前にシーラーの補強塗りが必要となる場合などもありますので、外壁塗装を検討する場合は、施工業者と入念な打ち合わせを行った上で仕様を決めるようにすると良いかと思います。

3.　外壁材にダインコンクリートを選ぶ　4つのメリット

外壁素材にダインコンクリートを選ぶべきメリットは、主に以下の4つです。

それぞれ、詳しくお伝えいたします。

ダインコンクリートは、内側が気泡構造となっているため、躯体に湿気が入りにくく、カビや外壁のひび割れを防ぎます。

また、厚みがあり通常のコンクリートよりも強度があるため耐久性抜群。

ダインコンクリートは、他のどのハウスメーカーより硬い外壁として知られています。

外壁素材を選ぶなら、耐火性に優れたものを選ぶ事をおすすめします。

耐火性がある外壁材は、火災が起こった際、延焼を防いでくれます。

ダインコンクリートは、約900℃の熱に耐える性能を持っているので、防火の面でも安心です。

また、外壁の裏面においても、室内温度を40℃に留め、室内を火災から守ってくれます。

ダインコンクリートは、防音性・遮音性があるので、外からの煩わしい騒音や雨音に悩まされる事もなく、生活音が外に漏れる心配もありません。

ダインコンクリートは、他のハウスメーカーの外壁材と比較して、デザインの掘り込みが深く、重厚感のある美しい質感を表現できます。

一般的に、外壁の掘り込みが深いとそれだけ表面の強度が落ちてしまいますが、ダインコンクリートは非常に硬いため、掘り込みを入れてもダインコンクリートの強度が低下する事はありません。

掘り込みのデザインは、ボーダー・シェードボーダー・砂岩・小端積・古レンガ・スクラッチの6種類があります。

重厚感がありながら、繊細なデザインも可能なので、外壁にこだわりたい方にはぴったりの外壁材と言えます。

4.　ダインコンクリート塗装　3つデメリット

メリットの多いダインコンクリートですが、デメリットと思われるポイントもいくつかあります。

ダインコンクリートには、品質を保つ特殊塗装が施されますが、ジョイント部分である「目地部分」は塗装されません。

そのため、ダインコンクリートの外壁は目地部分の汚れや劣化が目立つ、という口コミがみられます。

もちろん、目地部分も耐久性のあるシーリング材が使われているのですが、コンクリート部分と比較すると、どうしても可塑剤汚染など劣化が目立ってしまう事があります。

デザイン性が優れるダインコンクリート部分がきれいなだけに、目地部分の汚れや劣化が気になってしまうのかもしれません。

焼き物のコンクリートと違い、ダインコンクリートは表面塗装のため、定期的に塗装し直すことが必要。

ダインコンクリートの表面に汚れが目立ってきたり、塗装が褪せてきたりした際には、外壁塗装などといったメンテナンス工事を行います。

定期的なメンテナンスの実施には、多くのお金と時間が掛かるので、デメリットと考えるお客様も多い様です。

ダインコンクリートは、最高級の外壁材と言われるだけあって、工事費用やメンテナンス費が他の外壁素材より高額になります。

強靭な強度を保つため、厚みのある鉄骨で作られているダインコンクリートは、その特別な躯体と基礎を支えるために高額の費用が掛かります。

また、先にお伝えしたように、メンテナンスのため定期的に費用が発生することも覚えておきましょう。

5. ダインコンクリート塗装は、　シーリングのメンテナンスが必要

ダインコンクリート自体は経年劣化が目立ちにくいのですが、ダインコンクリートの板間目地に施工されたシーリング材は築年数と伴って、経年劣化が目立ってきます。

ダインコンクリートの目地にはコーキングが施工されています。

ダインコンクリートの目地には紫外線への耐久性が高い変性シリコン系シーリング材が充填されているケースがほとんどで、このシーリング材の上からは塗装が行われていません。

ですから、どれだけダインコンクリート自体の耐久性が高くても、目地に施工されたシーリングの部分は築年数ととも劣化します。

なお、シーリング部分の具体的な劣化症状は、黒ずみや目地からコーキング材が剝がれるなどが挙げられます。

6. ダインコンクリート塗装が30年間メンテナンスフリーではない3つの理由

ダインコンクリートはメンテナンスフリーな外壁材ではなく、定期的な外壁塗装が必要な外壁材です。

実際にお客様より積水ハウスの15～20年目の定期点検で外壁塗装の提案があったことをたびたび聞きます。 積水ハウスの高額な見積りを受けてお困りになり、当店に相談をいただくケースがあります。

なぜメンテナンスフリーと言われているダインコンクリートに塗装工事が必要なのか、塗装専門業者の視点で理由を3つにまとめました。

1つ1つ理由を詳しく見ていきましょう。

セキスイハウスのダインコンクリートの住まいは、築20年前後で塗装工事のご相談をいただくケースが多いですが、これまでご相談いただいたダインコンクリートにはほぼひび割れが見られました。

これはダインコンクリートに限らず、ALC（軽量気泡コンクリート）やコンクリート造は、ひび割れが発生しやすいです。

なぜなら、地震や車の振動などわずかな揺れで、硬いコンクリートは歪みに耐え切れずひび割れてしまうからです。
そのためひび割れ補修後に補修跡を保護する塗装でのメンテナンスが必要になります。

ダインコンクリートの板間目地には塗装がされていないため、目地へのメンテナンスとしてコーキング工事が必要です。

ダインコンクリート同士を繋ぐジョイント部分にある目地には塗装がされていません。

そのためメンテナンスフリーと言われる30年間よりも早い段階で目地が劣化してしまい、目地のメンテナンスを余儀なくされます。

実際に築20年前後の積水ハウスの住宅を調査すると、シーリング材に凝縮クラックが発生しているケースがあります。

塗装仕上げのダインコンクリートは色褪せなどが発生して、防水性を維持できなくなるため再塗装が必要です。

ダインコンクリートの防水性は塗装依存で、あらかじめ工場で塗装後に出荷され建築時に使用されます。

他の大手ハウスメーカーで使用されている焼き付け処理や焼き物タイルの外壁材とは異なり、「塗装仕上げ」という点がダインコンクリートの最大の弱点と言っても良いでしょう。

塗装仕上げということは、経年劣化で塗膜が剝がれてしまうことは避けられません。

表面の塗装が剝がれてしまうとダインコンクリートの防水性を保つことができず、雨水を含んで脆くなった外壁がやがてひび割れなどの劣化症状を引き起こします。

そのためダインコンクリートは定期的な塗装工事が必要なのです。

7.　外壁ダインコンクリート塗装のメンテナンス時期を知らせる3つの症状

ダインコンクリートのお家に住まわれているお客様は、積水ハウスからの定期点検を受けて外壁塗装を決意される方がほとんどだと思います。

しかし、お客様自身でもメンテナンスの時期かどうかを確認する方法があるので、実際のダインコンクリートの症例も含めてお伝えします。

外壁のダインコンクリートを手で触わると手に粉が付く場合、これはチョーキング現象を言い、紫外線などの影響で塗膜が劣化し、顔料のみが粉状となって表面にでてくる現象です。

塗膜の劣化が進んで塗り替え時期サインといえます。
塗膜の防水性が低下している状態なので、外壁塗装を検討された方が良いでしょう。

目地内部のガスケットやコーキングが剥がれて隙間がある場合はメンテナンスの時期が来ているサインです。

剝がれ以外にもコーキングの黒ずみがある場合はメンテナンスの時期です。

黒ずみの理由はブリード現象にあります。
ブリード現象とはコーキング材に含まれる可塑剤が表面に出てきてベタつくことで、埃や油分がコーキング材に付着して黒ずんでしまう症状のことです。

目地の不具合の具体例を下記に掲載しているので、ご自宅の状態と照らし合わせてみて下さい。

写真のようなひび割れがある場合は外壁内部に雨水が侵入するリスクがあるため早目の外壁塗装によるメンテナンスが必要です。

先にお伝えした様に築20年前後のダインコンクリートでひび割れがあるケースは多いです。

ダインコンクリートは確かにコンクリート同様、高い強度があります。
その証拠に公式サイトにも「試験体の10cm×10cmのダインコンクリートの上に、13トンのロードローラーを乗っても耐えられる」という驚くべき試験結果があります。

しかしコンクリートは乾燥による収縮によってひび割れは避けられない材質です。
又、地震などのわずかな揺れでも硬いコンクリートは歪みに耐え切れずひび割れてしまう可能性が高いです。

ダインコンクリートのひび割れを放置すると隙間から雨水や湿気が入り込み、確実に建物の寿命を縮めてしまうため早急に外壁塗装を検討しましょう。

8.　ダインコンクリート塗装の特徴とメリット・デメリット　まとめ

ダインコンクリートは、耐久性や耐火性、防音・遮音性に優れ、高級感がありデザインも豊富な外壁素材です。

外壁を、高性能かつおしゃれな仕様にしたいというお客様にはおすすめの外壁材ですが、建築費、メンテナンス費用も高額になります。

ダインコンクリクート外壁塗装の事なら、小林塗装にお任せ下さい。
当店は、2,003年の創業以来、名古屋市周辺で多くの外壁塗装を行っています。
ダインコンクリート外壁塗装の調査・お見積りはもちろん無料です。お気軽にお問い合わせください。

ダインコンクリート外壁塗装の相談お見積は無料です。
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コラム筆者
小林塗装　店主　小林ゆず

小林塗装の店主小林ゆずは、名古屋「塗装工事の専門店」小林塗装ホームページのコラムを作成しています。
塗装工事のエキスパートとして、外壁・屋根・室内‥塗り替え工事を検討している一般のお客様にとって分かりやすく、役立つ情報発信をいつも心掛けています。