岩倉市 外壁塗装 施工例|小林塗装

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岩倉市 賃貸マンション外壁塗装 施工例

施工前
賃貸マンション外壁塗装 施工前
施工後
岩倉市 賃貸マンション外壁塗装 施工後
施工前
施工後
岩倉市 賃貸マンション外壁塗装 完成
施工前
施工後
岩倉市 賃貸マンション共有廊下塗装 完成
施工地域 愛知県 岩倉市
塗装色 小町鼠×灰白色
施工部位 外壁・軒天・付帯部・ベランダ・廊下床・階段床
施工期間 3週間
テーマ モダン
愛知県岩倉市賃貸マンション外壁塗装の施工例をご紹介致します。
ロックペイント「ハイパービルロックセラ」、キクスイ「キクスイSPパワーシリコン」等を使用したマンション外壁塗装塗り替えプランです。

塗装工事の施工例ダイジェスト

施工中写真

外壁塗装前 高圧洗浄

施工中写真

タイル外壁塗装 「キクスイSPパワーシリコン」ローラー上塗り

施工中写真

雨戸塗装 
「ユメロック」ローラー上塗り

施工中写真

共有廊下塗装
「ミズユカ」ローラー上塗り

施工中写真

ベランダ防水 「ボースイテックス#1000」ローラー上塗り

施工中写真

階段床塗装 完成

今回、岩倉市賃貸マンション外壁塗装の施工に使用しました塗料は、ロックペイント「ハイパービルロックセラ」です。
ハイパービルロックセラは、ロックペイント独自のリアルハイブリッドによる特殊架橋により、塗膜の劣化要因である紫外線、赤外線等の気候要因から建物を守る水性ハイブリッドシリコン系塗料です。
従来の水性シリコン塗料ロックペイント「ビルロックⅡ」と比較してみると、ハイパービルロックセラの方が、塗膜の肌触りが緻密ですべすべしているので、その分外壁に汚れが付きにくいかと思います。

マンション磁気タイル外壁塗装に使用した仕上げ塗料は、キクスイ「キクスイSPパワーシリコン」です。
本来磁器タイルは、塗装が困難なのですが、優れた付着性を持つ2液弱溶剤形エポキシ樹脂系浸透性シーラー「キクスイ SPパワーシーラー」を下塗りする事で可能になりました。
キクスイSPパワーシリコンは、紫外線に強いシロキサン結合により、超耐候性を持ち、またキクスイ独自の最先端親水性制御技術と特殊セラミックハイブリッド技術により、塗膜の超低汚染性を実現させました。

軒天と保温巻き配管塗装に使用した塗料は、エスケー化研の水性反応硬化形系塗料「水性エコファイン」です。
水性エコファインは、環境汚染物質であるVOCの含有量1%未満を実現した、安全で人に優しい塗料です。
水性塗料でありながら、透湿性、防かび、防藻性、素地の隠ぺい性、仕上り感に優れています。

樋・パイプシャフト・スチール製ドア・付帯部等の塗装に使用した仕上げ塗料は、低汚染性、耐候性に優れ、施工実績が豊富な弱溶剤2液型シリコン系塗料、ロックペイント「ユメロック」です。
ユメロックは、作業性と仕上がり感も良く、小林塗装おススメする汎用シリコン塗料の一つです。

マンションベランダ防水工事に使用しました塗料は、耐水性、耐摩耗性、耐衝撃性に優れた、2液型ウレタン系防水材、大同塗料の「ボースイテックス#1000」を使用しました。
ボースイテックス#1000は、優れたウレタンの弾性力と耐久性を持っているので、ウレタン塗膜が破れにくく長期に亘り、防水性能を発揮します。

施工中写真

外壁 クラック刷り込み作業

施工中写真

外壁用微弾性フィラー下塗り

施工中写真

雨戸塗装前 ケレン作業

施工中写真

スパンドレール 清掃

マンションのモルタル・タイル外壁塗装前は、経年の紫外線や降雨による退色・変色、シーリング材の劣化、クラック、外壁欠損等が見られました。

ですから、外壁塗装を行う前に外壁の表面に付着している汚れを高圧洗浄機の 12~15Mpa (1㎡辺り120~150kgの圧力)と780L/hの総水量で汚れを押し流してから、経年劣化した目地・サッシ周・面台等のシーリングを全て打ち替えました。

外壁欠損部分には、コニシのエポキシ樹脂モルタル「Kモルタル」で形成補修を行い、クラック部分には、中粘度のエポキシ樹脂を低圧注入後に、フィラーを豚刷毛でしっかりと刷り込みクラックを遮蔽する等して、入念に外壁補修を行いました。

モルタル外壁塗装下塗りには、微弾性の塗膜が、ヘアークラックに追従し、下地の目止め効果も抜群なキクスイ「ソフトリカバリーⅡ」を選定しました。なだらかな模様が形成され美しい仕上げが得られます。
下塗りをする際には、ソフトリカバリーⅡを「配り塗り」・「均し塗り」を行い、パターンローラーの筋や塗り継ぎが出ない様に注意しながら丁寧に下塗りし、「ハイパービルロックセラ」を均等にムラなく壁面の隅々まできっちり上塗りしました。

共用廊下床塗装前には、研磨(120~150番)・清掃作業をしっかりと行ってから、密着性に優れた大同塗料の速乾性水性エポキシ樹脂系床材「ミズユカプライマー」塗布してから、「ミズユカ」を、丁寧に2回しっかりと中塗りし、トップコートを上塗りするので、しっかりとした防水層が出来上がりました。

1階事務所のスパンドレールは、丁寧に磨き清掃作業を行い、新しく付け替えた様にキレイになりました。

マンション外壁塗り替え後の色は、吹き付けタイル外壁を「小町鼠(こまちねず)」(3分艶)、磁気タイル外壁を「小町鼠(こまちねず)」(7分艶)、軒天を「灰白色(かいはいしょく)」(艶消し)、樋・パイプシャフトを「灰白色(かいはいしょく)」(7分艶)、雨戸を「マドリッド」(7分艶)、共用廊下・階段床を「ライトブラウン」、ベランダ防水を「ライトグレー」で仕上げました。
外壁全体を、華やかで上品な淡いグレーベージュ系の色で仕上げたので、スタイリッシュモダンなテイストに仕上がりました。また、同じ色でも素材によって、艶を少しずつ変える事で、建物がより立体的に、仕上がりもワンランク上の美しさに仕上がります。
今回の塗り替え工事では、塗装前よりも建物全体が明るくなり、家主様にも大変喜んで頂く事ができました。

愛知県岩倉市周辺で賃貸マンション・アパート等の外壁塗装をご検討なら、ぜひ「住まいの塗り替え店」小林塗装へご相談下さい。
当店は、外壁塗装から屋根塗り替え・室内塗装・防水工事まで愛知県を中心に「信頼の直接施工と安心価格」をモットーに、丁寧で高品質な工事に自信と責任感を持って、施工しております。
岩倉市での外壁調査とお見積りは無料です。ぜひお気軽にお問い合わせ・ご相談下さい。

外壁塗装 (モルタル)

施工内容

高圧洗浄・清掃・養生作業

↓

シーリング打ち替え・クラック補修

↓

キクスイ ソフトリカバリーⅡ 1回下塗り

↓

ロックペイント ハイパービルロックセラ 2回上塗り

合計3回塗り

塗装仕様

水性ハイブリッドシリコン系塗料

仕上げ色

小町鼠(こまちねず)(3分艶)

期待耐用年数

13~15年

施工方法

刷毛、ローラー

外壁塗装 (タイル)

施工内容

高圧洗浄・清掃

↓

養生作業・下地補修・ケレン処理

↓

キクスイ キクスイSPパワーシリコン 2回塗り

合計2回塗り

塗装仕様

弱溶剤2液型シリコン系塗料

仕上げ色

小町鼠(こまちねず)(7分艶)

期待耐用年数

13~15年

施工方法

刷毛、ローラー

軒天塗装 (モルタル)階段裏含む

施工内容

高圧洗浄・清掃

↓

養生作業・下地補修

↓

エスケー化研 水性エコファイン 2回塗り

合計2回塗り

塗装仕様

水性反応硬化形塗料

仕上げ色

灰白色(かいはいしょく)(艶消し)

期待耐用年数

8~10年

施工方法

刷毛、ローラー

雨樋塗装 (硬質塩ビ製・樋受け金物含む)パイプシャフト等、付帯部

施工内容

高圧洗浄・ケレン作業

↓

掃清・養生作業

↓

ロックペイント サビカット 1回下塗り

↓

ロックペイント ユメロック 2回上塗り

合計3回塗り

塗装仕様

弱溶剤2液型シリコン系塗料

仕上げ色

灰白色(かいはいしょく)(7分艶)

期待耐用年数

10~12年

施工方法

刷毛、ローラー

塗り床塗装 (共用廊下・階段)

施工内容

高圧洗浄・清掃

↓

養生作業

↓

大同塗料 ミズユカプライマー 1回下塗り

↓

大同塗料 ミズユカ 2回上塗り

合計3回塗り

塗装仕様

水性2液型ウレタン系塗料

仕上げ色

ライトブラウン

期待耐用年数

5~6年

施工方法

刷毛、ローラー

ベランダ塗装 防水

施工内容

↓

大同塗料 ユカクリートプライマー 1回下塗り

↓

大同塗料 ユカクリートプライマー 2回中塗り

↓

大同塗料 ボースイテックストップコートAU 
1回上塗り 

合計4回塗り

塗装仕様

ウレタン系防水材

仕上げ色

ライトグレー

期待耐用年数

約10年

施工方法

刷毛、ローラー
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● トウペ
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● 水谷ペイント
● ロックペイント
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取扱い工事

外壁塗装工事
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