千種区 3階建て賃貸マンション 外壁塗装 施工例

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千種区 3階建て賃貸マンション 外壁塗装 施工例

施工前
賃貸マンション外壁塗装 施工前
施工後
千種区 3階建て賃貸マンション 外壁塗装 施工後
施工地域 愛知県名古屋市 千種区
塗装色 外壁:ファーストフロスト
ベランダ:ジンクホワイト
パラペット:「コプリーグレー」
施工部位 外壁・屋上・ベランダ・軒・樋・玄関ドア‥の付帯部
施工期間 約1か月
テーマ 修繕
千種区で小林塗装が施工した3階建て賃貸マンション外壁塗装の施工例を詳しくお伝えします。
外壁塗装で使用した塗料は、ロックペイント「ハイパービルロックセラ」、樋・玄関ドア‥付帯塗装には「ハイパーユメロック」を使用した、外壁と屋根のお値打ちでなおかつハイグレードな塗り替えプランです。
千種区周辺で、賃貸マンションの修繕塗装を検討中のお客様はぜひご覧下さい。

塗装工事の施工例ダイジェスト

施工中写真

外壁塗装 「ハイパービルロックセラ」ローラー上塗り 施工中

施工中写真

軒天塗装 「エバーロックネクスト」上塗り 施工中

施工中写真

玄関ドア塗装 「ハイパーユメロック」ローラー上塗り 施工中

施工中写真

廊下腰壁天端塗装 「ハイパーユメロック」ローラー上塗り 施工中

施工中写真

目隠し格子塗装 「ハイパーユメロック」ローラー上塗り 施工中

施工中写真

屋上防水トップコート塗装 「セレタックG A-3」ローラー上塗り 施工中

施工中写真

照明金属部 ケレン作業

施工中写真

樋掴金物 錆止め塗布

施工中写真

パラペット 下地補修作業

施工中写真

屋上シート 撤去

3階建て賃貸マンション外壁塗装を施工する前は、経年の紫外線や降雨による退色や変色、カビ‥の汚れ、チョーキング、シーリング材の劣化等が見られました。
ですから、防音型高圧洗浄機2台を使用して、外壁に付いたカビやホコリ‥と言った長年の汚れをしっかり洗い落とし、劣化したシーリング材は完全に撤去して、新たにシーリング材を充填しました。
外壁塗装を施工する前には、塗装しないアルミサッシ、エクステリア、隣家の自動車‥を塗料で汚さない様、マスキングテープ、マスカー (テープと養生ビニルが一体化した養生材) 、ビニールシート、布テープ、不織布カーシートなどを使って、丁寧に養生しました。

リシン外壁塗装は、ロックペイントの高耐候水性シリコン塗料「ハイパービルロックセラ」を使用しました。
ハイパービルロックセラは、ロックペイント独自のリアルハイブリッドによる特殊架橋により、塗膜の劣化要因である紫外線、風雨等の気候要因から建物を守る水性ハイブリッドシリコン系塗料です。

破風や樋、玄関ドア‥と言った外壁付帯部分の塗装に使用しました塗料は、耐候性・低汚染性の『W効果』でメンテナンスサイクルを長期化させる弱溶剤2液型アクリルシリコン系塗料、ロックペイントハイパーユメロックです。
ハイパーユメロックは、小林塗装のおススメ塗料の1つであるロックペイント「ユメロック」がグレードアップしたオールラウンドに使用できる高級シリコン塗料です。

また、屋上の防水シートには水が入って塗膜が膨れていたので、膨れていた旧塗膜は全て撤去し昭和電工「ショウワカチオンプライマー」1回下塗り⇒「セレタックG」2回塗り⇒「セレタックトップコートS」2回上塗り、合計5回塗り重ねしっかりとした防水塗膜を造りました。

今回、外壁塗装に使用した色は、外壁を「ファーストフロスト」、ベランダを「ジンクホワイト」、パラペットを「コプリーグレー」、で仕上げ、モダンで明るい印象の外壁に塗り替わりました。

千種区周辺で賃貸マンション外壁塗装の事なら、『塗装工事の専門店』小林塗装にお任せ下さい。
本物の塗装店だからこそできる『長持ち・高品質の塗装工事』を施工します。

外壁塗装 (外壁リシン・ベランダ・パラペット‥)

施工内容

高圧洗浄・清掃

↓

養生作業・下地調整

↓

菊水化学工業 ソフトリカバリーⅡ 1回下塗り

↓

ロックペイント  ハイパービルロックセラ 2回上塗り

合計3回塗り

塗装仕様

水性ハイブリッドシリコン系塗料

仕上げ色

外壁:ファーストフロスト
ベランダ:ジンクホワイト
パラペット:「コプリーグレー」

期待耐用年数

13~15年

施工方法

ローラー、刷毛

軒天塗装 (リシン)

施工内容

高圧洗浄・清掃

↓

養生作業・下地調整

↓

ロックペイント 水性エバーロック 2回塗り

合計2回塗り

塗装仕様

 水性反応硬化形低臭防カビ・防藻・透湿塗料

仕上げ色

ホワイト (艶消し)

期待耐用年数

8~10年

施工方法

ローラー、刷毛

付帯部塗装 (樋・玄関ドア・隔て板・電気ボックス‥)

施工内容

高圧洗浄・ケレン作業

↓

養生作業・清掃

↓

ロックペイント ハイパーシーラーエポ 1回下塗り

↓

ロックペイント ハイパーユメロック 2回上塗り

合計3回塗り

塗装仕様

弱溶剤2液型シリコン系塗料

仕上げ色

ベランダ隔て板:ドーングレイ
玄関ドア:グロスターグレー
樋:ファーストフロスト

期待耐用年数

10~12年

施工方法

ローラー、刷毛

屋上防水塗装 (ポリマーセメント防水)

施工内容

高圧洗浄・清掃・養生作業・下地調整

↓

昭和電工 ショウワカチオンプライマー 1回下塗り

↓

昭和電工 セレタックG 2回塗り

↓

昭和電工 セレタックトップコートS 2回上塗り

合計5回塗り

塗装仕様

ポリマーセメント系防水材

仕上げ色

シルバーグレー

期待耐用年数

/年

施工方法

ローラー、刷毛
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