小牧市 賃貸アパート 外壁・屋根塗装 施工例 外壁塗装 愛知県名古屋周辺で外壁・屋根塗装なら「住まいの塗り替え専門店」小林塗装へ

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小牧市 賃貸アパート 外壁・屋根塗装 施工例

施工前
施工後
施工地域 愛知県 小牧市
塗装色 アイボリー×エバーグリーン
施工部位 外壁・屋根・軒・樋・基礎巾木・共用廊下等
施工期間 約3週間
テーマ ナチュラル
小牧市賃貸アパート外壁・屋根塗装の施工例をご紹介致します。

今回、アパートの外壁塗装の施工に使用しました塗料は、ロックペイント独自のリアルハイブリッドシリコン樹脂と、特殊コーティングチタン顔料及びHALSによるラジカルコントロール技術で、飛躍的に耐候性が向上した水性ハイブリッドシリコン系塗料、ロックペイント 「ハイパービルロックセラ」です。また、「ハイパービルロックセラ」は、シロキサン架橋による親水性を示し、低汚染性、コストパフォーマンスにも優れています。こう言った理由から「ハイパービルロックセラ」は、小林塗装がおススメできる外壁塗料の1つです。
カラーベスト屋根塗装には、太陽から放射される近赤外線を効果的に高反射させ、屋根の表面温度の上昇を抑える弱溶剤2液型遮熱シリコン系塗料、ロックペイント「シャネツロック弱溶剤型NEW」です。シャネツロック弱溶型NEWは、耐候性と低汚染性に優れ、遮熱効果が続きます。

アパートの軒天塗装には、透湿性と防カビ性に優れ、有害物質を1%未満に抑えた安全性の高い水性反応硬化形つや消し塗料、エスケー化研「水性エコファイン」を使用しました。「水性エコファイン」は、遮蔽性も優れているので、仕上がり感がとても良いです。
樋・破風・鉄骨階段等の付帯部分の塗装には、耐候性・低汚染性、仕上がり感に優れた弱溶剤2液型シリコン系塗料、ロックペイント「ユメロック」です。
共用廊下の床塗装には、エスケー化研「アーキーフロアAW ノンスリップ」を使用しました。(アクリルエマルション系塗材艶消し)水性タイプなので、臭いも少なく安全で、シームレスに美しく仕上がり、清掃等のメンテナンスも快適に行う事ができます。今回は、ノンスリップ(アーキーフロアAWに1厘の珪砂を混ぜました。)仕様で、居住者様の安全を考えました。

アパートコンクリート基礎巾木の保護、補強の為に、ユニオン建材「エクセルテックス」(ポリマーセメント系防水材)で施工しました。柔軟かつ強靭なポリマーセメントで、耐久性に優れた塗膜防水層を形成し、コンクリート巾木を風雨・紫外線等様々な劣化要因から守ります。

施工例ダイジェスト

施工中写真

屋根塗装 施工前

施工中写真

屋根塗装 高圧洗浄

施工中写真

屋根塗装 下塗り

施工中写真

屋根塗装 縁切り部材挿入

施工中写真

屋根塗装 上塗り

施工中写真

屋根塗装 完成

外壁塗装と屋根塗装を施工する前は、経年や紫外線によって、塗装の退色や汚れが見られました。
ですから、塗装をする前に高圧洗浄でしっかり、外壁や屋根等の汚れを取り除きました。
高圧洗浄を施工した後には、シーリング材の若干の劣化、外壁・屋根に若干ヘアクラックが見られましたので、シーリング工事・クラック補修等の外壁補修・屋根補修をしっかり行いました。
ALC外壁塗装は、クラック追従性と遮蔽性に優れた微弾性フィラー「ソフトリカバリーⅡ」を選定し、中長毛ローラーで丁寧に下塗りし、ハイパービルロックセラを丁寧に2回上塗りしました。
カラーベスト屋根塗装は、素地補強効果・密着性と遮蔽性に優れた「マイルドシーラーEPOホワイト」を選定し、マイクロファイバーローラーで丁寧に下塗りし、次に縁切り部材タスペーサーを挿入し、仕上げ工程で、シャネツロックをしっかり2回上塗りしました。

「住まいの塗り替え専門店」小林塗装では、外壁補修と下地調整をしっかり行う事をいつも大切に考えています。 そうする事が、きれいな仕上がりと塗料が本来持つ性能を最大限に発揮させる事に繋がる為です。
アパートの配色は、アパート名「花ハイツ」からお花畑をイメージしました。カントリー調の雰囲気でアパート名ぴったりのイメージになったかと思います。塗装工事の仕上がりを見たオーナー様や居住者様が大変喜んで頂けました。

小牧市周辺の賃貸アパート外壁塗装・屋根塗装の施工は、「住まいの塗り替え専門店」小林塗装にお任せ下さい。丁寧な施工・見積もり・イメージのご提案はもちろんの事、賃貸アパート塗装における居住者様へのお知らせのチラシ、近隣の皆様への挨拶など、オーナー様や居住者様が安心できる塗装工事を行っています。

屋根塗装 カラーベストコロニアル

施工内容

高圧洗浄

↓

エスケー化研 マイルドシーラーEPO 1回下塗り

↓

クラック補修・縁切り部材挿入(セイム タスペーサー)

↓

ロックペイント シャネツロック 2回上塗り

合計3回塗り

塗装仕様

弱溶剤2液型遮熱シリコン系塗料

仕上げ色

エバーグリーン

期待耐用年数

10年

施工方法

ローラー・刷毛

外壁塗装 パワーボード

施工内容

高圧洗浄

↓

クラック補修・シーリング工事

↓

キクスイ ソフトリカバリーⅡ 1回下塗り

↓

ロックペイント ハイパービルロックセラ 2回上塗り

合計3回塗り

塗装仕様

水性ハイブリッドシリコン系塗料

仕上げ色

アイボリー

期待耐用年数

13~15年

施工方法

ローラー・刷毛

天井塗装 フレキシブルボード

施工内容

高圧洗浄

↓

エスケー化研 水性エコファイン 2回上塗り

合計2回塗り

塗装仕様

水性反応硬化形塗料

仕上げ色

ホワイト

期待耐用年数

8~10年

施工方法

ローラー・刷毛

付帯部塗装 破風・樋・鉄骨階段等

施工内容

高圧洗浄

↓

ケレン作業

↓

ロックペイント サビカットⅡ 1回下塗り

↓

ロックペイント ユメロック 2回上塗り

合計3回塗り

塗装仕様

弱溶剤2液型シリコン系塗料

仕上げ色

ライトアイボリー

期待耐用年数

10~12年

施工方法

ローラー・刷毛

塗り床塗装 共用廊下

施工内容

高圧洗浄

↓

エスケー化研 アーキフロアAW ノンスリップ 
2回上塗り 

合計2回塗り

塗装仕様

アクリルエマルション系塗材艶消し2

仕上げ色

ライトグレー

期待耐用年数

5~7年

施工方法

ローラー・刷毛

付帯部塗装 基礎巾木

施工内容

高圧洗浄

↓

ユニオン建材 ETプライマー 1回下塗り

↓

ユニオン建材 エクセルテックス主剤 2回中塗り

↓

ユニオン建材 ET-25トップコート 2回上塗り

合計5回塗り

塗装仕様

ポリマーセメント系塗膜防水材

仕上げ色

ライトグレー

期待耐用年数

施工方法

刷毛、ローラー
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取扱い工事

外壁塗装工事
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